婚前房子婚后卖了再买房离婚分割流程是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 17:32:15 284 人看过

双方协商分割方法,签订离婚协议

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月07日 08:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 离婚后买房子,再婚后能再买吗
    一、离婚后买房子,再婚后能再买吗在经历了离婚事件之后,当事人可能已经拥有了房产。但是,如果再次步入婚姻生活之中,并不意味着就可以毫无限制地购买房屋。如果在新婚夫妻之间有共同承担银行贷款购房的经历,并且在婚姻破裂后由其中一人决定再度申请房贷,只要央行的个人信用档案中能够清晰地显示出之前的房贷记录,那么即使在离婚后房产的归属权归属于单方,这个人在接下来申请购房贷款的过程中也会不可避免地被视作第二次购房者。假如他所居住的地方恰好是处于二套住房有限制购买政策的城市,其购买行为将受到很大程度的制约。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、离婚后房子的转赠协议还有效吗1.离婚协议中的房屋赠与合约都被认作具备法律效力,因为它们实际上是当事人双方关于
    2024-04-03
    226人看过
  • 离婚后再婚的房子可以分割吗
    婚后5年的房子离婚时可以分割,但如果房产是夫妻一方的个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。该房如果是夫妻共同房产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房产所有权一方给予另一方补偿,如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。婚前财产离婚后分割吗一方的婚前财产一般属于夫妻个人财产,离婚时不参与分割。但夫妻双方约定婚前财产归夫妻共同所有的,离婚时需要分割。离婚时需要进行分割的主要是夫妻共同财产,如下:(一)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(二)一方或双方继承、受赠的财产;(三)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(四)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(五)一方或双方取得的债权;(六)一方或双方的其他合法所得。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的
    2023-08-03
    282人看过
  • 房产离婚后分割流程
    夫妻共同财产
    房产离婚后分割流程如下:1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。根据《民法典》相关规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。一、离婚后房产分割起诉状怎么写1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息;3.诉讼请求和所根据的事实与理由;4.证据和证据来源,证人姓名和住所。二、离婚房产分割原则
    2023-06-23
    321人看过
  • 离婚分割房产流程是什么
    (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点:1、婚前取得产权证《民法典》(于2021年1月1日生效)规定:“一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。(二)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。一、夫妻一方购房可以分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)
    2023-03-13
    142人看过
  • 离婚前买的房子离婚后为什么不能卖
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母
    2023-04-11
    286人看过
  • 婚前买房婚后卖了又投资买房挣钱离婚需要分吗
    律师解答:需要。婚前买房婚后卖了又投资买房挣钱离婚需要分。婚前买房婚后卖了,又投资买房挣的钱,属于夫妻共同财产,离婚要均等分割。法律规定的夫妻共同财产夫妻是指在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是由遗嘱规定的个人财产的除外;等等。但是当事人另有约定的除外,根据《民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如书面约定了婚后买的房子属于一方的,这就不属于共同财产,离婚时不用分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于夫妻共同财产,但明确规定了孳息和自然增值仍属于个人所有。离婚时,共同财产由双方协议处理,协议不成的,由法院判决。法院判决分割夫妻共同财产的原则是照顾子女、女方和无过错方权益
    2024-08-16
    396人看过
  • 离婚后再分割,还是分割再离婚
    财产分割前一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后,再按协议书的约定分割财产,或者依据法院的判决书分割财产。一、离婚后反悔协议有效吗离婚协议书经当事人双方签字确认,并依法办理离婚手续后生效。而且一旦生效,就没有有效期的限制。如果只签订了离婚协议书,还没有办理离婚手续的,可以直接与对方协商变更离婚协议书;如果协商不成,可以起诉离婚。如果已经办理了离婚手续的,有两种解决方法:1、如果一方对于离婚协议中的约定事项反悔,另一方也同意更改离婚协议书的,可以变更;2、如果是一方反悔,另一方不同意变更的,可以重新分割财产,起诉到人民法院的,人民法院应当受理。二、离婚协议书的期限是多久办理离婚登记后离婚协议书生效,而离婚协议书是长期有效的。离婚协议是指当事人双方自愿离婚,出于合意而解除婚姻关系,对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议,它具有特殊
    2023-03-14
    400人看过
  • 婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产
    婚前房子卖掉后再买的房屋不一定能算婚前财产,如果再买的房屋是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,算婚前财产;如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,归夫妻共同所有。一、房产证写一个人危害房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面:1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买,房产证上只写一个人的名字,婚后如果离婚的话,经双方协商不一致的,房产归持房产证一方。因为是婚前购买的,不属于婚后的夫妻共同财产,财产分割时属于持有房产证的一方;2、婚后。婚后有了孩子再买房的,如果房产证是写的是孩子的名字,而孩子还未成年,则不具有贷款购房的福利,房子需一次性付清。因为我国法律规定,贷款对象需为完全民事行为能力人。二、按揭房离婚后怎么分割按揭房离婚后的分割根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,
    2023-03-24
    314人看过
  • 婚前买的房子,婚后共同还了一部分房贷 离婚后怎么分
    离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。一、婚前购房属于共同财产吗?婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定:1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产;2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产;3、婚前夫妻双方共同出资购买的,属于共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定
    2023-04-03
    437人看过
  • 离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子
    婚前购买婚后还款的房子,离婚时由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。一、夫妻共有住房怎么分配? 如何分割?夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。二、离婚协议对房产约定不清楚具体怎么维权离婚协议对房产约定不清楚可以通过向人民法院起诉的方式维权,离婚协议中对房
    2023-03-07
    337人看过
  • 婚前婚后房产如何分割婚后买房房产要怎样分割
    一、婚前婚后房产如何分割婚后买房房产要怎样分割有约定依约定,无约定以以下原则分割:1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。2、婚前一方买方,婚后房产证登记双方姓名,视为夫妻共同财产。一般为平均分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所
    2024-01-27
    121人看过
  • 婚前房产婚后出售,用卖房款再购得的房产离婚时如何分割
    一、婚前房产婚后出售,用卖房款再购得的房产离婚时如何分割婚前房产属于个人财产,在婚后出售,所得卖房款也是个人财产,用卖房款再购得的房产应当属于个人财产,离婚时对方无权分割,但是双方有特殊约定的除外。《民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前双方出资购买的房子,离婚时如何分割财产婚前双方出资购买的房子,离婚时的分割一般有以下三种处理方式:1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产
    2024-01-26
    184人看过
  • 婚前父母出钱买房婚后加名,离婚了房子怎么分
    2014年,曹某和聂某相识相恋,后聂某的父母为了让儿子尽快结婚出资35万作为首付款为其购房,房屋登记在聂某名下;之后二人结婚便把房子登记在了双方名下,但几年二人因感情不和起诉离婚,离婚过程中曹某要求将上述房屋作为夫妻共同财产来分割。法院审理后判决聂某享有房屋70%的产权,而曹某则享有30%的产权。本案房子分割的依据是?在本案中,由于二人婚后变更房屋登记的行为,曹某也就获得了房屋的产权,所以本案中涉案房屋确实属于曹某和聂某的夫妻共同财产,既然是夫妻共同财产那离婚时双方就都有权要求分割。但是在此案中,涉案的夫妻共同财产并不适宜由双方均分,因为涉案房屋的首付款和贷款都是聂某父母支付的,所以双方对于房子的贡献程度是不同的,如果均分的话是不公平的;所以最终法院综合考虑,判决房屋70%的产权归聂某,而剩余30%的产权则归曹某。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及
    2023-05-06
    224人看过
  • 婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
    1、根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,最好是做个公证。3、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。一、婚前房产婚后还贷1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。3、新的民法典规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作共同财产。5、婚后这个房子共同还贷的那一部分才拥有一般的产权。二、婚前买房婚后办房产证1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。3、
    2023-04-11
    281人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 婚前房子买了后又卖掉再次买房如何分割
      云南在线咨询 2022-10-27
      婚前的房子卖了又买的只要发生在婚前就是个人财产。
    • 婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗
      江苏在线咨询 2024-09-19
      如果在婚前出售原有的房屋并购买新的房产,那么新购房产是否属于婚前财产,需要视具体情况而定。若该行为发生于婚姻关系存续期间内,则新购置的房产不应被视为婚前财产。 若上述过程早于结婚日期进行,则新购置的房产将被判定为婚前财产。 即便婚前出售的房产在婚后购入,该行为不会改变新购房产不属于婚前财产的事实。但是,假如房屋产权未登记在夫妻双方名下、并且并非通过贷款购买的,同时夫妻双方也未共同承担房贷还款责任,
    • 婚前买了房子婚后办房产证流程
      天津在线咨询 2021-12-02
      办理流程:(1)买卖双方在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上,房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代
    • 怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产
      云南在线咨询 2023-09-15
      1、民法典规定,婚前财产是属于个人财产,离婚时不参与分割。婚后财产是夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
    • 婚前贷款买房离婚分割流程是怎样的?
      黑龙江在线咨询 2023-11-08
      婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。