租赁分类：

1。经营租赁是租赁公司在短时间内为承租人提供设备、维修、保养和人员培训的一种服务性业务，又称服务租赁。经营租赁的主要特点如下：

（1）租赁设备一般由租赁公司根据市场需求进行选择，再寻找租赁企业。（二）租赁期限短，短于资产的有效使用年限。在合理的限制条件下，租赁企业可以中途解除合同。

（3）租赁公司负责租赁设备的维修和保养。（四）租赁期满或者合同终止后，租赁公司收回租赁资产。经营租赁更适合租赁技术落后的生产设备。融资租赁是租赁公司根据承租人的要求，向承租人提供长期合同购买设备的融资性信贷业务。融资租赁的主要特点如下：

（1）租赁设备需由承租人购买，或由承租人直接从生产商或销售商处选择。

（2）租赁期限长，接近资产有效使用年限，租赁期内双方无权解除合同。（3）承租人负责设备的维修和保养。

（4）租赁期结束时，设备应按照事先约定的方式进行处置，包括归还租赁公司、继续租赁或保留购买。通常采用企业采购方式，即以很小的“名义价格”（相当于设备的残值）购买设备。经营租赁与融资租赁的区别在于：（1）功能不同。

由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，企业可以在很短的时间内用少量资金取得、安装并投入使用，并能迅速发挥作用，产生效益。因此，融资租赁行为可以缩短项目建设周期，有效规避市场风险，同时避免企业因资金不足而放过稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用的70%，并承担与该资产所有权有关的全部风险和报酬，从某种意义上说，对于确定行使优先购买权的租赁企业而言融资租赁的本质是通过分期付款方式购买固定资产的一种替代方式，但它远高于直接购买。然而，经营租赁是不同的。它只转移资产的使用权，不转移与资产所有权有关的风险和报酬。它仍然属于出租人。承租人仅按合同约定支付相关费用，租赁期届满的经营租赁资产由承租人返还出租人。

（3）租赁程序不同

经营租赁的设备由租赁公司根据市场需要选择，再由租赁公司寻找租赁企业，融资租赁的设备由租赁企业购买或由租赁企业选择直接从制造商或卖方处获得。

（4）租赁期限不同

经营租赁期限短于资产的有效使用寿命，而融资租赁期限较长，接近资产的有效使用寿命。

（5）设备维修、保养的责任主体不同

经营租赁由租赁公司负责，融资租赁由承租人负责。（六）租赁期满后设备的处置方式不同经营租赁期满后，租赁公司收回租赁资产，融资租赁期满后，企业可以保留少量的“名义价格”（相当于设备残值的市场价格）进行采购。（7）租赁的本质是不同的。