重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。
计税依据
从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
-
第一套别墅要交房产税吗
318人看过
-
买别墅要交哪些税费
253人看过
-
380万别墅要交多少税
233人看过
-
1000万别墅交多少税
473人看过
-
百万别墅税费贡献20万土地增值税冲击别墅炒家
94人看过
-
别墅不动产权证
377人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
别墅要交房产税吗吉林省在线咨询 2022-06-29重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5征税对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1征税4倍以上,按1.2的税率征税。 按照房
-
重庆别墅需要交房产税吗安徽在线咨询 2022-06-26需要。 重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5征税对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1征税4倍以上,按1.2的税率征税。
-
-
联排别墅收房产税吗湖北在线咨询 2022-06-29首套住宅房产,银行贷款利率不上调,按基准贷款利率。最新的三年以上的贷款年利率是5.65。联排或双拼别墅,都属于非普通居住房产,一手的过户税费大税只有契税,按房产总价的3交。其它都是小税,数百元可以了。二手的过户税费约为房产报税价的12(卖方:个人所得税3、营业税5.5,买方:契税3,其它过户税费约数百元)。 综上所述,联排或双拼别墅,都属于非普通居住房产,一手的过户税费大税只有契税,按房产总价的3
-
现在购买二手别墅要交房产税么?辽宁在线咨询 2022-10-29按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”二、2015年3月30日,不满2年全额交: 1、财税[2015]39号财政部XX关于调整个人住房转让营业税政策的通知,政策内容。一、根据国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.个人将购买2年以上(含2年)的非