准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷-法师兄

准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 17:42:31 121 人看过

一、准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷

“准夫妻”共同出资购房，应保留出资及还贷证据。

如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。

但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。

但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。

二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

要想避免日后产生不必要的纠纷，最好在购房的时候就保留好相应的出资证据，在办理房产证的时候也可以将双方的名字一起写上，当然要是可以签订书面的协议，对共同出资购房作出明确的约定那自然是再好不过的了。

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