拆迁之前我要做哪些准备-法师兄

拆迁之前我要做哪些准备

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:15:14 172 人看过

一、了解拆迁项目的背景

主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？（这对企业客户确定心理价位很重要）项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序？

二、吃透各项拆迁安置补偿的政策

虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。另外，我们在办案的过程中经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明明项目的实施意见里包含了停产停业损失，但是拆迁方偏偏告诉你条件不符合，你的企业没有停产停业损失。或者告知你这个项目没有土地补偿，这都是我们在拆迁维权中经常遇到的问题。

三、拆迁之前注意事项

1、把与房屋产权相关的手续、证件的原件存放到安全的地方，谁要只给复印件，不要轻易交出原件。

2、嘱咐家里人，尤其是家里边的老人，补偿没有谈好的情况下，不要签字。

3、用手机或摄像机把房子从里到外录相留证。

4、如果遇到拆违或者强拆，不要暴力抗拆，不要违法上访，更不要聚众游行，要采取合法的方式维护自己的权利。

5、拆迁方送来的文件可以收，可以看，但不要随便签字。

6、向专业的征地拆迁律师咨询，并保持与律师的联系与沟通。

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