母公司用房地产对全资子公司增资是否交契税-法师兄

母公司用房地产对全资子公司增资是否交契税

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:41:06 156 人看过

按最新文件<<财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知;财税(2012)4号文件第八条的规定:同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间的土地、房屋权属的划转，免征契税。单从字面上理解?凡是母、子公司之间的房屋划转?是应免契税的?但很多税务机关或纳税人又提出疑问，母公司将房地产投资于全资子公司是否属于4号文中的“划转”免契税呢?我们再从以下几方面进行解析。

《国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知》国税函[2008]514号规定：公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税，虽然该文截止目前也全部废止，但该文件对“母公司用房产对全资子公司增资，属同一投资主体内部资产划转”的文件精神，应该是继续适用的。

《财政部、国家税务总局关于深圳万-科企业股份有限公司内部土地权属转移不征契税的批复》财税[2004]143号，曾对万-科投资的土地作过如下批复：“你市万-科新城房地产有限公司是由万-科企业股份有限公司两家全资公司万-科房地产有限公司和**实业有限公司出资成立的。万-科房地产有限公司将所属华宇威宏地块土地使用权转移至万-科新城房地产有限公司，属于同一投资主体内部的资产划转，不应征收契税”(该文有效)

《关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见》农便函[2006]28号：第五条中规定，在契税征管中，对于同一自然人发起设立的一人有限责任公司与个人独资公司之间发生的土地、房屋权属转移行为，可按照《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)第七条(企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税)的规定，认定为“同一投资主体内部所属企业的划转行为”，不征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

公司增资
母公司增资全资子公司的流程是怎么样的？

1、开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。2、向商务部门和外汇管理部门申请。先到商务部门提交申请办理增资，变更境外投资批准证书;拿到变更后境外投资批准证书再到外汇局办理境外投资外汇登记变更;3、开立验资账户开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。4、增资资本进账询证以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本，增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函，交到验资账户银行领取三单：进账单、对账单、询证函。5、出具增资验资报告提交工商三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项，所需材料：营业执照正副本，企业变更登记申请书，股东会决议

2023-02-04

117人看过
会计处理
母公司增资全资子公司的会计处理是什么

借：长期股权投资贷：银行存款等长期股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常视为长期持有，以及通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。子公司的账务处理则为：借：银行存款(固定资产、无形资产)贷：实收资本一、母公司处置全资子公司部分股权的处理企业持有对子公司投资后，如将对子公司部分股权出售，但出售后仍保留对被投资单位控制权，被投资单位仍为其子公司的情况下，出售股权的交易应区别母公司个别财务报表与合并财务报表分别处理：(一)从母公司个别财务报表角度，应作为长期股权投资的处置，确认有关处置损益。即出售股权取得的价款或对价的公允价值与所处置投资账面价值的差额，应作为投资收益或是投资损失计人处置投资当期母公司的个别利润表。(二)在合并财务报表中，因出售部分股权后，母公司仍能够对被投资单位实施控制，被投资单

2023-02-16

440人看过
公司增资
对全资子公司增资方式是什么

一、对全资子公司增资的方式是什么？母公司与少数股东同时向子公司进行增资，增资后母公司与少数股东对子公司的持股比例不变。增资的方式主要有：1、增加出资有限责任公司如果需要增加资本，可以按照原有股东的出资比例增加出资，也可以邀请原有股东以外的其他人出资。如果是原有股东认购出资，可以另外缴纳股款，也可以将资本公积金或者应分配股利留存转换为出资。2、债转股股份有限公司增加股份数额还可以采取将可转换公司债券转换为公司股份的方式。可转换公司债券是一种可以转换为公司股票的债券，如果将该种债券转换成为公司股份，则该负债消灭，公司股本增加。对子公司来说，所有者权益增加在负债不变的情况下，公司资产会增加，有助于公司提高偿债能力、降低偿债风险，增强融资能力。增资后子公司有资金了就能更好地运营。二、公司增资的程序是怎样的？1、开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程（或章程修正案）。2、开立验资账户

2023-02-08

328人看过
公司增资
对全资子公司增资方式是什么

一、对全资子公司增资的方式是什么1、对全资子公司增资的方式主要有货币出现、债转股等。2、法律依据：《公司法》第一百七十八条有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。二、公司增资的程序是怎样的1、开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。2、开立验资账户开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。3、增资资本进账询证以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本，增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函，交到验资账户银行领取三单：进账单、对账单、询证函。4、出具增资验资报告提

2023-04-20

207人看过

母公司
全资子公司和母公司

1、子公司受母公司的实际控制。所谓实际控制是指母公司对子公司的一切重大事项拥有实际上的决定权，其中尤为重要的是能够决定子公司董事会的组成。在未经他人同意的情况下，母公司自己就可以通过行使权力而任命董事会的多名董事。某些信托机构虽然拥有公司的大量股份，但并不参与对公司事务的实际控制，因而不属于母公司。2、母公司与子公司之间的控制关系是基于股权的占有或控制协议。根据股东会多数表决原则，拥有股份越多，越能够取得对公司事务的决定权。因此，一个公司如果拥有了另一公司50％以上的股份，就必然能够对该公司实行控制。但实际上由于股份的分散，只要拥有一定比例以上的股份，就能够获股东会表决权的多数，即可取得控制的地位。除股份控制方式之外，通过订立某些特殊契约或协议而使某一公司处于另一公司的支配之下，也可以形成母公司、子公司的关系。3、母公司、子公司各为独立的法人。虽然子公司处于受母公司实际控制的地位，许多方面

2023-04-06

57人看过
母公司
全资子公司是否承担母公司债务

根据公司法规定可知，子公司虽然是由母公司设立的，但他们之间都是相互独立的法人资格，所以母公司的债务在法律上来说，子公司是没有义务去承担偿还的责任。1、对于母公司而言，子公司经营过程中发生的所有盈利和亏损都与母公司无关，母公司不需要担心资金带来的压力;2、对于子公司产生的经营风险，母公司只需要承担相应的部分，其他风险将由子公司自己承担，而母公司也不用担心子公司的经营风险会给自己带来很大的经济损失;3、子公司在商业领域中越是强大，那企业的品牌知名度和信誉度会越高，对母公司的未来发展带来很大促进的作用。一、与其他类型公司的关系1、子公司受母公司的实际控制。所谓实际控制是指母公司对子公司的一切重大事项拥有实际上的决定权，其中尤为重要的是能够决定子公司董事会的组成。在未经他人同意的情况下，母公司自己就可以通过行使权力而任命董事会的多名董事。某些信托机构虽然拥有公司的大量股份，但并不参与对公司事务的实

2023-03-14

305人看过