夫妻房屋产权变更手续有哪些-法师兄

夫妻房屋产权变更手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:01:47 449 人看过

一、夫妻房屋产权变更手续有哪些

（一）夫妻共同提出申请

夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记核心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

（二）登记土地变更程序受理申请

（三）产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至＊终审核阶段通过。

（四）交费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

二、夫妻间产权变更的程序

1、夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；并填写一份共有权合同；提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。

2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存续期间，夫妻共有的房产天机配偶为共有权人，夫妻双方需要到原发证单位办理权利人名称变更手续；夫妻双方应该提供申请表、房屋所有权证、结婚证和双方身份证件（如房屋涉及抵押，需抵押权人出具同意变更函）。

三、夫妻产权变更的注意事项

1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

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