一、租房中介费是卖家付还是卖家付

首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

二、房租违约金的赔偿标准

房租违约金的标准主要是：

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

三、找工作中介费一般收取多少呢

大家好，我是特邀嘉宾律师：孙庭超。

劳务中介，是架设在企业和求职者之间的信息桥梁。企业可以通过中介，能更快地找到员工，而员工也能通过中介，很快找到工作单位。

由于劳务公司是服务性企业，它们主要是提供信息服务的，既然提供了信息服务，收取相应的劳务中介费用也是应该的，一般双方应当签订中介服务合同。

需要注意的是，劳务中介费用收取后，中介公司是不会退还给求职者的。当然，劳务中介公司收取了求职者的费用也需要为求职提供服务。那就是推荐一些求职者想求职的岗位安排面试。至于面试成功与否就要看个人了。一般情况下，一次面试不成功，中介公司也会继续安排的，但要看双方中介合同如何约定。不同中介公司收费不同，详情请具体咨询中介公司。

以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。