什么是房产赠予,有哪些法律规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 22:23:57 66 人看过

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。

一、赠与财产毁坏是否还要履行合同

根据2021年实施的《民法典》第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,可以不履行,但是赠与人应当承担赔偿责任。

《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

二、赠与房产还没过户可以撤销吗

可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、公益捐赠能任意撤销吗

公益捐赠不能任意撤销。理由如下:

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移完毕后,不可以撤销赠与;

2、经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用撤销赠与规定。由此可知,公益捐赠属于不得撤销的赠与合同,不可以随意就撤销。

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