能否与朋友共同购房并与其父母同住？-法师兄

能否与朋友共同购房并与其父母同住？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:03:47 101 人看过

房权证上可以写两个人的名字，那么两个人就都是产权人，若是分开的话都有份额。合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担。

朋友无偿还能力可以追父母吗

朋友无偿还能力是不可以向其父母进行追偿的，这个债务对其父母并没有法律约束力，当然法律上也不限制替其子女偿还债务；

待判决生效之后可以依据生效的判决，向人民法院申请强制执行。如果被执行人确实没可以被执行财产，人民法院可以暂时中止执行，等待对方有财产之后恢复执行。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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