据业内人士分析,一些户型在设计上往往不那么合理,只追求面积上的“占优势”,增加了后期房屋的装修成本,降低了房屋的居住舒适度。
而一些“偷面积”的做法会影响户型的采光和通风,而一些户型则需要进行一些费时又费钱的复杂装修,如隔断、隔断等,才能达到样板房展示的“大面积”效果。另外,一般的免费面积不会计入建筑面积,也就是说不在房产证上体现。后期一旦出现纠纷,购房者的权益就很难得到保障。
“参观样板间时,可以看到每个房间都有齐全的家具和电器,但仍有足够的空间使用。你经常会被这样一个“合理”的房子类型所感动。但当你真正搬进来时,你会发现实际面积比你想象的要小得多。”
针对不少购房者的疑问,专家表示,一些开发商在设计样板房时,会“适当”改变家具的尺寸,如床的大小,以增加看房者的空间感。所以购房者不妨从家的角度来考虑房间家具的摆放,不能因为是样板房而不考虑自己的实际情况,比如样板房的家具尺寸是否与自己购买的家具尺寸一致。
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样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
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买二手房需要注意什么情况上海在线咨询 2022-04-14办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续
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