二手房贷款利率是如何规定的-法师兄

二手房贷款利率是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:44:13 411 人看过

(1)当前二手房贷款利率，小于等于5年的利率在2.75%之内，大于5年的利率是在3.25%之内。

(2)中长期短期住房贷款利率

每日利率(0/000)=年利率(%)除以360=月息(%)除以30

每月利率(每千)=年利率(%)除以12

利息=本金乘以实际日乘以日利息

(3)首付款比例需要大于60%，贷款利率不低于基准利率的1.2倍，小于房屋总价的40%。

(4)从看来，二手房的贷款率率大概在：含有住房公积金的二手房贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%，这需要根据国家做出的调整规定为标准，进行实行应用。

(5)二手房贷款的最高比例小于房屋总价格的百分之60，贷款率大约在3.2%。

(6)二手房的贷款利率也是根据基准利率来的，也会上下浮动，一般需要根据各银行的相关政策调整自己的利率的。

(7)抵押贷款利息计算将因贷款方式和抵押还款方式不同而不同。根据按揭还款方式的不同，按揭利息的计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

等额本金计算公式方法：每月归还的本金的金额不需要发生任何变化，利息会跟着剩下的本金的减小而不断减少。

等额本息计算方法：相关的银行会从每个月的月供款项中，收取剩下来的本金利息，之后在进行收取本金款项，其中利息在月供中的比例岁生下来的本金的减少而不断地降低规格，每个城市的要求可能有所不同，但是要就所在地的具体情况进行分配。

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