房屋延期交房可不可以断供-法师兄

房屋延期交房可不可以断供

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:27:39 84 人看过

由于房屋延迟交付未能满足购房者的需求，故不可申请停止偿还贷款。购房贷款乃是建立在购房者与银行之间签署契约之上的法律关系，双方均需严格遵守各自应承担之责任及义务。即银行须依照约定按时向购房者发放贷款款项，而购房者亦需按照条约规定按时偿付相应本息。尤为值得注意的是，在购房合同中已经明确规定了：不论实际情况如何，如遇延迟交付或者无法交付房屋等状况，购房者都需要尽责按期偿还所欠债务。正因为如此，购房者实际上并无权力单方决定停止偿还贷款。

然而，我们也须认识到房屋延迟交付的确对购房者造成了实质性的损害。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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