不能作为抵押标的物都有哪些-法师兄

不能作为抵押标的物都有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:30:12 234 人看过

一、不能作为抵押标的物都有哪些

《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

（一）土地所有权;

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、不能设定抵押担保期间吗

抵押权和抵押债权同时存在的，抵押债权消灭后，抵押权才消灭。所以是不能设定抵押期间的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭;

（二）担保物权实现;

（三）债权人放弃担保物权;

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

三、抵押期限不能小于贷款期限

抵押权相对于被担保的主债权而言，属于从权利。例如，为取得借款而将土地使用权进行抵押，则借款合同为主合同，抵押合同是从合同，土地抵押合同签订的目的是为了保障主合同（借款合同）的履行，因此，土地抵押期限应不小于借款合同的约定期限，否则就失去了抵押的目的。

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