一、主合同解除居间行为如何认定
主合同解除居间行为认定方式为:
1.主合同解除不是由于居间人的原因导致的,居间行为有法律效力。委托人需要按居间合同的约定,支付居间报酬。
2.由于居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致主合同解除的。居间人不但不能主张报酬而且要承担损害赔偿责任。
《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
二、居间人要负什么法律责任吗
居间人所需要承担的法律责任是过错责任,即存在过错才要承担责任。具体而言,即当居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,那么才不得要求支付报酬,并且还应当承担损害赔偿责任。中介人负有下列义务:
1.向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介;
2.要为委托人的利益,提供中介服务;
3.未促成合同成立的,不得要求报酬;
4.隐名和保密义务;
5.介入义务。
三、怎么解除房屋居间买卖合同
解除房屋居间买卖合同可以委托人与居间人协商一致解除;可以在合同中约定的解除条件发生后进行解除;可以在一方违约的情况下另一方行使合同解除权进行解除。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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主合同是指相对独立,能够独立履行的合同,它是从合同的必要前提,没有主合同,从合同也就不复存在。 从合同则是以主合同的存在而存在,没有主合同,就没有从合同。主合同是从合同中成立的主要合同,从合同是成立在从合同之下的附属合同。 主合同是相对“从... 更多>
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居间合同解除权如何认定上海在线咨询 2022-01-01中介合同无权终止。任意终止权是指因对方违约而不要求终止的权利。根据有关法律规定,终止权一般包括约定的任意终止权和法定的任意终止权。法定任意终止权的情况包括:因不可抗力无法达到合同目的、一方根本违约等。
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什么是居间合同解除,居间合同如何解除陕西在线咨询 2022-10-131、居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。 2、看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,按照规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务,
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居间合同如何解除西藏在线咨询 2022-01-01终止中介合同的方式:一般情况下,双方可以协商终止合同。合同有明确约定终止条件的,按照约定终止。没有约定终止条件的,可以按照法定条件终止合同(根本违约,不能达到合同目的)。违约终止的,违约方应当承担相应的违约责任。
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如何解除居间合同?天津在线咨询 2022-06-02如果当事人双方协商一致,则可以解除居间合同。另外,如果存在法定解除合同的情形,一方当事人也具有主张解除合同的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方
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如何解除居间合同福建在线咨询 2021-08-11解除居间合同的方法:协商解除、约定解除、法定解除。协商解除的双协商一致即可,约定解除、法定解除的需出现了解除事由。解除居间合同中介未促成房屋交易不需要支付居间费,但需要支付一定的劳务费。