一、租赁合同登记的好处有哪些
(一)什么是房屋租赁合同登记备案
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
(二)房屋租赁备案的程序
房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后,到房地产管理部门办理登记备案手续。
登记备案需要的文件包括:
(1)书面租赁合。
(2)房屋所有权证书。
(3)当事人的合法证件。
(4)城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处
办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处:
(一)从个人利益方面
1、保障双方的合法利益不受损害。
2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据。
3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据。
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害。
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面:
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。
2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定。
3、可以及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策。
4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入。
-
租赁合同登记有哪些好处
481人看过
-
租赁合同登记有哪些用处
114人看过
-
办理房屋租赁合同登记备案有哪些好处
479人看过
-
租赁合同进行登记都有什么好处
59人看过
-
租赁合同的登记处理
439人看过
-
办理房屋租赁合同登记备案有什么好处
279人看过
-
租赁合同登记的好处有哪些广东在线咨询 2022-07-16(一)什么是房屋租赁合同登记备案 房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 (二)房屋租赁备案的程序 房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后,到房地产管理部门办理登记备案手续。 登记备案需要的文件包括: (1)书面租赁合。 (2)房屋所有权证书。 (3)当事人的合法证件。 (4)城市人民政府规定的其他文件
-
办理租赁登记的好处有哪些?广东在线咨询 2022-10-30一、办理租赁登记的好处办理了租赁登记,就以为着租赁备案,可防“一房多租”。依法办理房屋租赁登记备案,可具有对抗第三人的法律效力,最大限度地减少纠纷。这些都是租赁当事人自己无法完成的。近几年来,我市涉及房屋诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果办理了登记备案,这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。租赁双方不要抱有侥幸心理,以免因小失大,引发苦果并受到处罚。《商品房屋租赁管理办法》第14条明确规定
-
进行租赁合同登记的好处吉林省在线咨询 2021-12-27(一)从个人利益方面: 1、保障双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据; 4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据; 5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害; 6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。 (二)从社会利益方面: 1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁
-
租赁合同登记条件有哪些?河南在线咨询 2022-08-17(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,填写《上海市房屋租赁登记申请表》,并提验有关证件材料。 (2)房地产交易管理部门受理后,在《租赁登记表》上提出审核意见。 (3)符合规定的,房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下,房屋租赁证的有效期限不超过2年。 租赁合同登记就是这样
-
租赁合同登记事项有哪些广西在线咨询 2022-08-17行政审批条件 根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定,对符合下列要求的,地级市、县级房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明: (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; (三)本办法第六条规定:有下列情形之一的房屋不得出租:㈠属于违法建筑的;㈡不符合安全、防灾等工程建设强制性