解决房租押金不退的问题有哪些方法？-法师兄

解决房租押金不退的问题有哪些方法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:43:51 98 人看过

房租押金不退做法如下：

一、签订租赁合同的，以合同内容为准；

二、未签订合同或者合同未写明的，一般按照市场默认原则处理：

1、租户提前退房，房东有权不退还押金和租金；在这种情况下，租户也可以与房东协商，主动掌握在房东手中；

2、如果房东违约并提前收回房屋，房东必须退还租金和押金，并在特殊情况下向租户支付违约金；如果房东不退还，可以起诉房东。

提前退房房租押金不退怎么办

提前退房房租押金不退可以尝试与房东协商。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
有效解决房东恶意涨房租问题的方法有哪些？

本文介绍了房东恶意涨房租解决方法，包括先协商、申请营业额赔偿、申请仲裁和向人民法院起诉。当事人可以先尝试协商解决合同争议，若协商不成，可以申请仲裁或向人民法院起诉。在解决纠纷时，应收集好相关证据。房东的行为构成了违约，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。首先最好的方式就是先协商，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；其次，如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；最后当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，收集好证据，可以向人民法院起诉房东。房东的违约责任有哪些1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安

2023-06-30

184人看过
要约
租房押金退还相关问题解答

（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。（二）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。（三）押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有

2023-07-02

323人看过
不可抗力
解决房东不退租金的方法

房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。房东随意涨商铺租金怎么办房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后房东可以要求涨租，租客可以选择接受或退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合

2023-07-01

229人看过
法律综合知识
退房违约金押金问题怎么解决

处理购房纠纷问题时可选择多样化的策略和方法，这包括了诸如协商、调解、诉讼、行政裁决以及仲裁等不同形式。我们强烈推荐首先考虑与房地产开发商进行真诚而开放的对话来寻求解决方案。这种方式有助于双方通过深入理解和互相尊重达到共识，从而有效地缓解矛盾冲突。需要特别强调的是，如果经过协商仍无法达成一致意见，根据一方当事人的申请，可以在由房地产管理机构及其他相关部门参与和指导的情况下展开活动。在此过程中，可以采用耐心劝说、培训教育等手段，引导双方遵循相关的商品房销售法律法规和政策规定，最终达成和解协议，从而使得长期困扰的购房纠纷得到妥善解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品

2024-05-13

65人看过

仲裁机构
(3) 提前解约房租押金的退还问题

可以。押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公

2023-07-04

476人看过
债权人
怎样解决租房押金条丢失的问题？

丢失押金收据，没违约情况，房东应该退押金。租房子交押金，现金属于质押。收据是一式两份的，房东本身有留底。写个字据，向房东说明没违约情况。如果房东不退款，可以向当地街道或社区的管理所投诉。租房押金条是重要原始凭证，若丢失就会对租房者利益有所影响。可以和房东进行协商如何解决；如果找中介，和中介协商解决。一般情况下，可以退押金。租房押金条款包括哪些内容1．关于租房押金问题2．租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。3．需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期

2023-07-08

232人看过
债权担保
退还租房押金的相关问题

租房押金不能退。因承租人原因导致买卖合同不成立或者中止的，除非出租人同意，否则承租人原则上无权收回定金；因出租人原因导致合同不成立或者中止的，除非承租人不要求，否则出租人原则上应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。租房押金多少钱现在的房东都是要求押1付3或者是押一付一的，同时押金也是需要根据租金来决定的。如果每个月的租金是2000元，那么采用押1付3的方式就需要支付2000元的押金了，同时也需要支付三个月的房租，三个月的房租是6000元。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2023-07-04

175人看过
法律综合知识
如何解决租房合同解除后押金的问题

一、如何解决租房合同解除后押金的问题如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。二、租房合同期限是否受限制房屋租赁合同有期限规定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。三、什么情况下可提前解除租房合同房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1．约定解除。双

2023-07-16

226人看过

公租房
公租房押金问题解析

公共租赁住房承租人在签订租赁合同之日，应当按照3个月的租金标准一次性缴纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或者终止，无违约责任的，应当全额返还定金。如发生违约，相关费用可从保证金中扣除。公租房押金是为了让承租人自动看管出租房屋内的房屋设施，防止损坏，并自动结算物业管理、水、电、气等费用而设定的一种额度。公租房押金是多少都是有保证金的，保证金就是房屋的三个月租金，那么接房时需要准备6个月租金的钱（三个月租金＋三个月保证金）＋物管费（物管费需要现金）租金和押金都可以刷卡。申请公租房的条件（一）申请配租的城镇中低收入家庭应同时具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）；2、中低收入且未承租公房的家庭；3、家庭资产核定不超过20万元；4、无住房家庭；5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；6、

2023-07-01

461人看过
羁押
解决超期羁押问题的办法有哪些

（一）切实转变观念，注重实体法的同时务必将程序法等量齐观，从而对超期羁押现象引起我们足够的重视。只有从思想上提高了认识，才能在行动上加以贯彻落实执行，才能有效地自觉杜绝超期羁押现象的发生。（二）要严格执行刑诉法关于拘留、逮捕的规定，不够条件的坚决不捕，减少在押人数。这虽然只是一个表层性的解决方法，但也能有效地减少超期羁押现象的发生。（三）提高取保候审、监视居住两种法定强制措施的实用性。为此，必须强化取保候审、监视居住的强制性，提高它的利用率，使一些可捕可不捕的犯罪嫌疑人以监视居住、取保候审的方式被采取强制措施。对羁押期限已近期满的犯罪嫌疑人、被告人可以依法改变强制措施，灵活运用。（四）强化监督手段。应加大对羁押期限的监督，将监所部门的单一监督改变为侦查监督、审判监督、监所检察监督等部门的共同监督，充分发挥侦查监督部门和审判监督部门的职能，促使犯罪嫌疑人在羁押期间的各个诉讼阶段得到有效的监督

2023-03-25

456人看过
合同履行地
面对房租押金退还问题，如何解决确保权益？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

449人看过
退房
租房黑中介不退押金的处理方法有哪些

我在北京回龙观百嘉城租了一阳隔，租期只有两个月，房子到期后我打算退房，可中介却让我出示水费账单，我经常出差也没在那长住，也没见过水费单，只是一起住的人告诉我水费有多少我给他们就完事了。现在中介说没有水费单就不给退押金。我该怎么办?这是某租户前一段时间通过中介租房的遭遇。黑中介不退押金怎么办1、在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样

2023-05-04

190人看过

法律综合知识
租房退租如何处理押金问题

一、租房退租如何处理押金问题租房退租如下处理押金问题：承租人和出租人可以协商解决。在协商无法达成一致时，可以根据仲裁条款或者仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁条款、仲裁协议或者仲裁条款、仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、租房合同怎么填写内容租房合同填写的内容如下：1．房屋租赁当事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相

2023-07-18

172人看过
法律综合知识
租房押金不给退找谁解决

一、租房押金不给退找谁解决租房押金不给退可以找12345投诉解决。也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。二、房屋押金房租收据怎么写房屋押金房租收据的撰写要注意如下事项：1．时间要明确最好以收款当天为准，如果是房租费的话还要注明是房租费对应周期的起止时间。2．收款事由要明确，是房租还是房租押金，要写的确定，不能有歧义，避免造成多重解释。3．收款方及付款方当事人要体现在收据上，明确发生交易的双方身份，最好由双方进行签字确认。

2022-09-03

424人看过