瑕疵的解释与定义-法师兄

瑕疵的解释与定义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:36:02 368 人看过

意思表示瑕疵是与意思表示健全相对称的一个范畴，指表意人在意思不自主或依据不正确的情况下所作出的意思表示，是表意人内在效果意思与其外部表示行为不符合，即意思与表示在表意人的表示过程中发生了偏离，其本质在于表意与内心的真实意思不一致。

公司决议瑕疵的救济方式

1、决议的撤回和追认

对于缺乏非实质要件的公司决议，类同于可撤销和可追认的法律行为。股东大会决议是法律行为的一种形式，有关撤回和追认的法理对有瑕疵的公司决议应有适用的空间。

2、决议瑕疵的治愈

公司决议因程序上违反法律或章程的规定而引起的瑕疵应允许在一定条件下被治愈，该决议可视为依法做出当然这种治愈措施只适用于程序上的瑕疵，而不适用内容上的瑕疵：如在通知程序上存在瑕疵时，可通过事后取得该部分股东的同意而被治愈；会议召集程序存在瑕疵，可因全体应到会成员出席而予补救；通过公司章程的法定修改方式弥补之前决议违反章程的瑕疵。

3、收购异议股东股份

出于维持决议的稳定性原则考虑，公司的大股东针对个别小股东准备就公司决议瑕疵提起诉讼的问题，可以通过协商以公平价格购买小股东所持股份，从而使异议小股东丧失起诉资格。

4、建立和解机制

首先，双方承认股东大会决议有效；其次，基于该决议在召集程序上确有瑕疵，要求被告对原告支付相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追击和不存在未告知权利负担义务。包括：出卖人对出卖的标的物享有合法的权利；出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张的权利。一、买卖合同买受人的主要义务有什么呢1．支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。2．受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3．对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。二、买卖合同应履行哪些义务（一）出卖人的义务和责任。1、交付标的物。2、交付的标的物要符合质量要求。3、保证第三人不得向买受人主张权利。（二）买受人的义务和责任。1、支付价款。买受人应按约定的数

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所谓标的物质量瑕疵，一般是指出卖人所交付的标的物含有隐蔽的缺陷或其它与合同规定不符的质量问题，以致不适于其用途或其价值减少。出卖人必须对其所交付的标的物的质量瑕疵负担保义务，一旦发现标的物质量瑕疵，出卖人应承担法律责任。所谓标的物质量瑕疵，一般是指出卖人所交付的标的物含有隐蔽的缺陷或其它与合同规定不符的质量问题，以致不适于其用途或其价值减少。出卖人必须对其所交付的标的物的质量瑕疵负担保义务，一旦发现标的物质量瑕疵，出卖人应承担法律责任。

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买卖合同中的瑕疵担保义务：出卖人在转移标的物的所有权给买受人时，需要担保标的物的质量符合约定，否则要承担相应的违约责任；以及要担保第三人对该标的物不享有任何的权利。一、买房十年了没交契税怎么交不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。依据相关法律规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。二、出卖人交付的标的物质量瑕

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一、赠与瑕疵存在违约么根据《民法典》第662条的规定可知，赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。依照《民法典》第660条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，才发生受赠人履行其所附义务的义务。在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。二、赠与符合的条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有

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