租期未满房东转租的是否需要支付转让费-法师兄

租期未满房东转租的是否需要支付转让费

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:32:16 185 人看过

一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费

1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜，要是仍未自己权益受损的，可以通过法律途径维护自身合法权益。

2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房合同到期房东收转让费合理吗

1、合同到期房东无权收转让费。

2、房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。

可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4、转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

5、转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房内东、原经营者、下家经营者三方签订。

租期未满房东转租的是否需要支付转让费在租期还没有到的时候，房东是无权将房屋转租给第三方，如果贸然转租肯定是会有法律责任要求承担。

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