房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来-法师兄

房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:04:17 424 人看过

一、房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来

房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，

房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。

自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，

谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。

二、房子还在抵押可以过户吗

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

三、怎么办理房产证抵押贷款

（一）贷款申请。

（二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

（三）看房评估

（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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