合同谈判中要注意哪些问题-法师兄

合同谈判中要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:30:19 142 人看过

进行合同谈判的注意事项是：

1、合同标的、合同标的的数量与质量、双方权利义务、收费数额与方式、商品或服务交付的数额和方式、违约责任、争议解决条款、合同生效期间等相关内容是否约定明确；

2、合同主体是否具有相应的民事行为能力；

3、其他注意事项。

一、签订购房合同应注意哪些

签订购房合同应注意以下内容：

1、买卖双方和商品房的基本信息；

2、商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；

3、交付使用条件和日期；

4、办理产权登记的相关事宜；

5、质量标准承诺；

6、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7、公共配套建筑的产权归属；

8、区域差异的处理；

9、解决争议的方法；

10、违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、签购房合同注意事项

签购房合同注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、注意合同条款中双方内容的权利义务是否平等；4、区分房屋的临时面积和测量面积；5、房屋买卖的支付方式是否规范，应当在合同中约定支付金额、期限、方式和违约责任；6、开发商要确定交房的日期；7、为防止开发企业倒卖抵押房地产，在签订合同时，道县房管局交易所可以查询该房地产是否抵押。

三、合同标的指的是什么

合同标的是法律关系的客体，是合同当事人权利义务共同指向的对象。标的物是合同成立的必要条件。没有标的物，合同就不能成立。标的物条款必须明确标明标的物名称，使标的物具体化，明确权利义务。合同的内容由当事人约定，一般包括的条款如下：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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