办理房产中介备案手续时应提交哪些资料-法师兄

办理房产中介备案手续时应提交哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 06:50:14 215 人看过

办理房产中介备案手续需要提交哪些资料？以济南市为例

（1）房地产经纪机构备案材料

<1、济南市房地产经纪机构备案登记表一份（可从济南市住房保障和房产管理局门户网站下载），加盖企业公章，还有一张电子表格。

2。营业执照复印件、企业法定代表人身份证原件及复印件；

3。营业场所证明：属于本单位自有产权的，提供房屋所有权证复印件；属于租赁的，提供房屋租赁合同复印件、房屋租赁证复印件。

4。事业单位聘用的专职房地产经纪人证明：房地产经纪人证明、劳动合同、房地产经纪人身份证原件和复印件各一份，复印件加盖事业单位公章；房地产经纪人证明包括房地产经纪人资格证、房地产经纪人助理资格证山东省房地产经纪或房地产经纪顾问资格证书。劳动合同由事业单位与房地产中介签订，内容完整，有效期内。

5。济南市房产中介网上公示表复印件（可从济南市住房保障和房产管理局门户网站下载），提供电子表格。

（2）分公司备案材料

1、济南市房地产经纪分公司备案登记表一份（可从济南市住房保障和房产管理局门户网站下载），加盖企业公章，并提供电子表格。

2。房地产经纪机构营业执照复印件、分支机构营业执照复印件、分支机构法定代表人（负责人）身份证原件和复印件；外国房地产经纪机构在济南设立分支机构的，应当在工商行政管理机关所在地提交营业执照复印件商业登记证及其资质备案证书原件和复印件，营业执照复印件及其企业代表（负责人）身份证原件和复印件。特许经营分公司应当提供特许经营协议副本。营业场所证明：房产属于事业单位自有产权的，提供房屋所有权证复印件；房产属于租赁的，提供房屋租赁合同复印件和房屋租赁权证复印件。

5。济南市房产中介网上公示表复印件（可从济南市住房保障和房产管理局门户网站下载），提供电子表格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

报关手续
报关手续提交资料需要哪些资料

一、报关手续提交资料1、进出口货物报关单。一般进口货物应填写一式二份；需要由海关核销的货物，如加工贸易货物和保税货物等，应填写专用报关单一式三份；货物出口后需国内退税的，应另填一份退税专用报关单。2、货物发票。要求份数比报关单少一份，对货物出口委托国外销售，结算方式是待货物销售后按实销金额向出口单位结汇的，出口报关时可准予免交。3、陆运单、空运单和海运进口的提货单及海运出口的装货单。海关在审单和验货后，在正本货运单上签章放行退还报关单，凭此提货或装运货物。4、货物装箱单。其份数同发票。但是散装货物或单一品种且包装内容一致的件装货物可免交。5、出口收汇核销单。一切出口货物报关时，应交验外汇管理部门加盖＂监督收汇＂章的出口收汇核销单，并将核销编号填在每张出口报关单的右上角处。6、海关认为必要时，还应交验贸易合同、货物产地证书等。7、其它有关单证。包括：（1）经海关批准准予减税、免税的货物，应交

2023-06-05

309人看过
房产赠与
房产赠与要办理哪些手续？办理时需要什么资料

一、房屋赠与条件房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为：1、赠与人必须是房产的所有人，同时也必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件，且不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属于自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并且办理产权过户等手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与流程如果房屋赠与人符合上述赠与条件，那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为

2023-03-16

184人看过
房产中介
成为一名房地产中介需要准备哪些手续

开设一家房屋中介公司需要完成以下手续:1. 办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。2. 获得营业执照后,前往公安局办理刻章手续,前往银行开立基本账户,前往税务局办理税务登记手续。3. 依据《城市房地产管理法》相关规定,设立房产中介公司需要拥有自己的名称、组织机构、固定的服务场所以及规定的经费,如果从事房地产经济业务,还需要规定数量的房地产经济人等。开设一家房屋中介公司需要完成以下手续:1.办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。2.获得营业执照后,前往公安局办理刻章手续,前往银行开立基本账户,前往税务局办理税务登记手续。3.依据《城市房地产管理法》相关规定,设立房产中介公司需要拥有自己的名称、组织机构、固定的服务场所以及规定的经费,如果从事房地产经济业务,还需要规定数量的房地产经济人等。房地产中介公司注册需要哪些条件？根据《中华人民共和国房地产中介服务管

2023-09-05

499人看过
房产证
房产证交付中介办理手续有风险吗

对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。为什么安全？1、操作流程规范化、透明化对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。二、房产证有多重要？房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。1、对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁

2023-03-23

394人看过

房产公证
提交哪些资料可以办理房产公证？

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。需要办理房产公证的情况1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办

2023-07-03

164人看过
海关统计
办理转关运输手续时应提交哪些文件?

办理转关运输手续时，申请人应向海关如实申报，并递交下列单证。(1)进口转关应向进境地海关填报《中华人民共和国海关进口转关运输货物申报单》(以下简称"申报单")一式三份(国际铁路联运货物为货车装载清单三份)，并交验有关证件和货运单证。申请办理属于需申领进口许可证的转关运输货物，应事先向指运地海关交验进口许可证，经审核后由指运地海关核发进口转关运输货物联系单并封交申请人带交进境地海关。另外，申请人或承运人应当负责将进境地海关签发的关封，完整、及时地带交指运地海关，并在海关规定的期限内办理进口手续。空运转关运输货物的指运地与国际运单的目的地相同的可免填"申报单"，由海关在运单上加盖"海关监管货物"印章。(2)出口转关应向启运地海关填报《中华人民共和国海关出口转关运输货物申报单》一式两份和《中华人民共和国海关出口货物报关单》办理报关纳税手续，出境地海关在货物出口后按规定向启运地海关退寄回执。相关阅

2023-06-06

438人看过
社保
重庆办理社保开户手续需提交哪些资料？

办事处(分支机构)持《外国(地区)企业常驻代表机构登记证或《外商投资企业办事机构注册证原件及复印件②《组织机构代码证书(副本)原件及复印件;③法人身份证复印件;④由银行颁发的《开户许可证原件及复印件;⑤公章⑥与贵单位开户银行签订的《北京市同城特约委托收款付款授权书原件及复印件，同时提供贵单位开户银行的业务交换号(2位至4位)。公司社保开户手续程序企业办理社保登记程序如下：(一)网上登记新参保企业登录“深圳市社会保险基金管理局”网站，点击首页“在线办事”项目，在“企业网上申报”一栏点击“新参保企业网上登记”→点击“企业社会保险登记网上申请须知”页面上的“同意”→按要求录入登记信息→点击“申请登记”→再按要求录入登记信息→点击“保存”→点击“网上申报”→点击“打印登记表”→点击“打印申报表”→点击“首选项”→点击“横项”→点击“确定”→点击“打印”。(二)登记时效企业网上申报成功之日起(不含当

2023-05-10

425人看过
遗嘱人
个人房产无偿赠与他人办理免税手续需提交哪些资料

在实际操作中，纳税人去税务机关办理相关事宜时还应注意哪些程序性的规定呢?笔者认为，应提前了解赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交哪些资料。主要有以下四类：(一)按照《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料;(1)属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);(2)属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;(3)属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必

2023-05-05

60人看过

房产过户
企业房产过户手续中应该准备哪些材料，费用有哪些

一、企业房产过户手续中应该准备哪些材料企业房产过户手续中应该准备以下材料：1.公司章程复印件（复印件需加盖公章）；2.根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；3.法人证书原件及复印件；4.组织机构代码证原件及复印件；5.法人身份证原件及复印件；6.授权委托书原件；7.法人认证委托书；8.房产登记申请书；9.购房合同原件及复印件；10.购房原件及复印件；11.房产证原件。二、企业房产过户的费用有哪些企业房产过户的费用有：1.增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。2.城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。3.印花税，购销金额0.3‰贴花。4.土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依

2023-04-12

427人看过
法律综合知识
开个小房产中介要哪些手续？

开一家房屋中介需要手续如下：1、开房产中介需要办理营业执照和房产中介服务机构备案证书；2、领取到营业执照之后，拿着营业执照到公安局进行刻章，到银行办理基本账户，到税务局办理税务登记手续；3、根据城市房地产管理法相关规定，设立房产中介机构应有自己的名称、组织机构；固定的服务场所；有规定数量的经费；从事房地产经济业务的，需要规定数量的房地产经济人等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管

2024-05-06

183人看过
结婚证
仲裁立案应提交哪些资料

仲裁立案应提交的材料一、仲裁申请书（标的金额50万以下提交三份，标的金额50万以上提交五份）个人应写明：姓名、性别、年龄、民族、职业、住址、电话、邮编等，单位则应写明：单位名称、住所、法定代表人或负责人姓名与职务、联系电话、邮编等。申请书应写明：申请事项及事实与理由。申请书应用蓝色或黑色的钢笔或签字水笔书写，也可打印，但不能用红色、黄色等其他颜色书写，也不能用圆珠笔、铅笔、毛笔等书写。申请人是个人，申请书末尾应由申请人本人签名或盖章。申请人是单位，申请书末尾应盖单位公章，公章及签名应为原件，不能复印。二、仲裁协议（提交一份）仲裁协议包括双方在纠纷发生前或发生后，单独签订的仲裁协议或合同中签订的仲裁条款。三、当事人身份证明（提交一份）申请人是个人，应向本会提交个人身份证或户口簿复印件，需要证明夫妻关系的，还应提交结婚证等相关资料的复印件，同时应出示原件由本会工作人员核对。当事人中的有18周岁

2023-05-01

168人看过
房屋租赁登记
房屋撤销备案时需要交哪些资料？

1、购房合同原件及备案表原件。2、房款或者首付款收据原件及复印件。3、向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表。4、身份证原件及复印件。5、与开发商签订的退房，换房协议。6、撤销备案的证明文件。租赁备案合同到期需要撤销吗租赁备案合同到期需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条房屋买卖合同可以认定为无效或可以撤销的合同，请看：1、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-07-17

134人看过

租赁登记
房屋租赁登记备案手续在哪办理，备案要交哪些费用

一、房屋租赁登记备案手续在哪办理房屋租赁登记备案手续在应到房地产登记机构办理登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。二、房屋租赁登记备案要交哪些费用办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：1.住宅(1)建筑面积30平方米以下，50元。(2)建筑面积30平方米以上，80元。(3)房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。2.非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米)

2023-06-24

356人看过
担保债权
办理担保手续应当提供哪些材料

办理担保手续时需要的材料有书面的抵押合同，申请人的身份证明、抵押担保申请书等。抵押权是自办理登记时设立，但是担保物必须是债务人或者第三人有权处分的财产。《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。一、房屋抵押能抵押给谁房屋抵押能抵押给个人、公司或其他单位。抵押时，当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后，应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记之日起设立。根据《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、办理动产抵押登记需要什

2023-06-28

300人看过