签了一年合同房子不住，怎么办？-法师兄

签了一年合同房子不住，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 23:10:35 240 人看过

和房东协商解除合同，房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。

劳动合同签了一年了不想解约怎么办

发生劳动争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
租房签了合同半年,住了两天太吵了怎么办

只有协商,如房东不同意退,没办法。有关规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、租赁合同解除次承租人怎么办?租赁合同解除，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、租赁合

2023-03-15

336人看过
申请仲裁
房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉一、租房装修赔偿条款怎么写?租房装修赔偿条款一般可以写：1.因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；2.承租人经出租人同意装饰装修，因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、司法拍卖房屋存在租赁司法拍卖房屋存在租赁的，不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期

2023-03-30

87人看过
继续履行
公司跟员工签了住房合同, 一个月没住怎么办?

签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。一、签了租房合同没住怎么办签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。二、租房合同一年内写有效没到期怎么办订立一年的租房合同没到期的，当事人应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。三、签订了租房合同又不住了怎么办签订了

2023-02-11

425人看过
法律综合知识
租房签一年住半年的合同

租房签一年住半年的合同有效，但是提前退租属于违约行为，一般情况下，承租人提前退租致使合同无法继续履行的，出租人有权拒绝返还押金，押金是定金的一种，是合同顺利履行的担保。一、租房签一年住半年的合同租房签一年住半年的合同有效，房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。押金作为一种定金，给付定金的一方致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约，违约金低于租金的，房

2022-11-12

493人看过

法律综合知识
租房合同签了半年但是我租了半个月不想住了怎么办

一、租房合同签了半年但是我租了半个月不想住了怎么办根据半年租赁合同约定，若您决定不再续租，可采取如下措施予以处理：首先，若仅已交付半年租金，可与房东进行友好沟通，但不排除房东扣除押金作为补偿的可能性。建议您尽早通知房东并寻求其协助，即尽量促使房东将房屋迅速转让给下一位承租者，以便于双方均尽可能地降低经济上的潜在损失。再者，尝试积极寻找并推荐合适的下一任租户，若成功帮助房东完成房屋出租事宜，则房东可相应减轻经济压力，而您自身亦可避免部分损失。在此过程中务必事先征得房东同意，切勿擅自行动。请注意不可未经房东许可擅自转租，否则将构成合同违约行为，对您个人利益造成负面影响。最后，若您决定不再续租，应承担相应的法律责任，即构成合同违约。建议您尽力与房东协商妥善解决问题，避免采取过于强硬的态度。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七

2024-07-08

439人看过
合同期限
租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金

一、租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金租房签合同签了一年只住了3个月能退押金，但是应当承担违约责任。出租人与承租人在租赁合同中有约定提前退租违约金的，承租人应当按照合同的约定给付违约金；没有约定违约金的，应当按照法定方式承担违约责任，赔偿出租人因提前退租而产生的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同期限我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，

2023-06-04

182人看过
要约
房屋签的一年合同只住了三个月

一、房屋签的一年合同只住了三个月租房合同签了一年，只住了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了一年合同，但是只住了三个月，违约金怎么算，如果交了违约金，房子的押金是不是要予以退还这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还

2023-03-08

118人看过
律师事务所
房子住16年办不了房证

自己的房子住了16年，当想办房证时却遇到了难题。因为当年商品住宅预售协议书原件找不着，家住沈河区广昌路**号的吴某烈为此东奔西跑近两年未果。10月12日上午，记者随吴先生找到相关部门，然而因时间久远当事人不知去向，协议书原件没能找到想办房证找不着人了1993年，居住在和平区文萃路**号的一、二层楼的住户需要动迁，居住在3单元2楼1号的吴某烈也在动迁之列。吴某烈说，当时，负责动迁的是沈阳市博*龙房产开发有限公司(以下简称博*龙公司)，为顾全大局，他同意博*龙公司腾迁协议，由博*龙公司为他在沈河区广昌路**号购买一套商品房。1993年7月12日，博*龙公司从沈阳市宏达房屋经营开发公司手中购买了一套85.07平方米的商品房。吴某烈说，博*龙公司在购买房屋后，把原来的《商品住宅预售协议书》正本留下了，只给了他一套复印件。随后，吴某烈办理了相关手续入住该商品房至今。吴某烈持自有的相关手续来到沈阳市房

2023-06-10

219人看过

法律综合知识
房子合同签了贷款下不来怎么办

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。

2024-04-28

101人看过
要约
租房签合同签了三年,房租一年一交,到一年不租了,算不算违约?

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。一、如何处理租房违约租房违约之后，可以采取以下的措施的：第一、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；第三、如果租房合同没有到期的，但是

2023-06-24

241人看过
法律综合知识
干了一年了厂子怎样不给签劳动合同

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。我们国家的劳动法是特别侧重于保护劳动者的一部法律。其中规定，只要有劳动关系，就要签劳动合同。企业违法不履行他们应尽的义务，就要面临着相应的惩罚。上班起30天内必须签合同，否则就要向劳动者每月支付二倍的工资，以不签劳动合同为由劳动仲裁，最多可以获得11个月的双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

2024-04-25

252人看过
法律综合知识
房子住了70年后怎么办

在我们谈论到住宅土地使用权期满后的续期问题时，请您不用过于担忧，因为相关法律已经对此作出了明文规定。根据规定，当住宅建设用地使用权的期限达到70年后，该权利将自动得以延续，无需我们继续操心是否会被收回或面临何种处罚。同样，在非住宅建设用地使用权期满后，若要进行续期的话，也需要遵循法律程序来办理。而关于该宗土地上附着的房产以及其他不动产权属的归属问题，如果存在书面协议的话，则应以协议内容为准。倘若没有约定或者约定不明晰，那么就应当参照法律、行政法规的相关条款加以处理与认定。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条提出住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理！该士地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

2024-08-16

61人看过

违约金
房子签了合同不住了要付违约金吗

如果是租客原因退房不住的，需要支付违约金。租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。一、房屋租赁合同主要条款有哪些？1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况：住房的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设

2023-02-19

127人看过
居住证
租房合同快一年了，居住证还没办理，怎么办？

根据《居住证暂行条例》申请居住证，必须向居住地公安派出所或公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人照片和居住地址、就业、就业等证明资料。居住地地址证明书包括住宅租赁合同、住宅所有权证明书、住宅购买合同、住宅租赁人、使用者、学校发行的住宿证明书等就业证明书包括工商营业执照、劳动合同、使用者发行的劳动关系证明书或其他可以证明书有合法稳定就业的资料等就业证明书包括学生证明书、学校发行的其他可以证明书连续就业的资料等。未满16岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由家长、近亲申请居住证。家长、近亲代理处理时，应提供委托人、代理人的合法有效身份证。申请人和相关证明资料发行人应对本条规定的证明资料的真实性、合法性负责。如果申请资料不完整，公安派出所和公安机关委托的社区服务机构必须一次通知申请人需要补充的资料。符合居住证办理条件的，公安机关应当在受理之日起15日内办理居住证；在偏远地区

2023-08-05

450人看过