交房晚如何要违约金-法师兄

交房晚如何要违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:36:59 421 人看过

若遇到开发商逾期交付房产的情况，我们可以尝试通过友好协商或法律途径来争取权益。在这种情况下，我们可以按照自己已经支付给开发商的总付款额，再乘上法院决策时所采纳的同期限内银行贷款利率，加上逾期时间来计算出应当得到的违约赔偿金。如果我们在购买住房时有和开发商签署过关于逾期交付房产的违约金规定，那么就可以根据这份协议中的具体内容，向对方提出违约赔偿要求。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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