未还完贷款的房子可以继承过户吗-法师兄

未还完贷款的房子可以继承过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:28 281 人看过

一、未还完贷款的房子可以继承过户吗

1、按揭房产因为未完全取得产权，所以继承人在继承房产的同时需要承担偿还贷款的义务。

2、继承人继承该房产的，在贷款偿还完毕后，取得房屋所有权。

二、继承过户的流程

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：

（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；

（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；

（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；

（4）亲属关系证明

（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。

2、申请免税

根据法律规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税。

三、法定继承的注意事项

特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定，特殊情况主要是指：

（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。

（2）对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。需要指出的时，这里是可以多分，而不是应当多分，不具有强制性。

（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。

（4）经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。

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