一、商品房土地使用证为几户共有?
现在的房产开发时,开发商都是一个大土地证,在开发完成的同时,开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证,开发商的土地使用权证中,除掉公共建筑用地(如土地总面积内的,公共的幼儿园、学校、社区用房等叫公共建筑)单独分割出来办理公建用地土地使用权证外,剩下的其他的土地使用权,开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证,即平时所说的分项土地使用权证书。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。
二、土地使用证和房产证的区别是什么?
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
2、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家拥有,二是乡镇土地村民集体拥有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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商品房土地使用证有几个户江西在线咨询 2021-04-13现在的房产开发时,开发商都是一个大土地证,在开发完成的同时,开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证,开发商的土地使用权证中,除掉公共建筑用地(如土地总面积内的,公共的幼儿园、学校、社区用房等叫公共建筑)单独分割出来办理公建用地土地使用权证外,剩下的其他的土地使用权,开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证,即平时所说的分项土地使用权证书。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证
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商品住房有土地使用证吗辽宁在线咨询 2021-06-03?商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是
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商品房土地使用证花费上海在线咨询 2022-07-13土地证要怎样解决 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,