查封土地是否影响房屋建设？-法师兄

查封土地是否影响房屋建设？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:21:57 213 人看过

查封了就不能再建设了。

法院查封是法院剥夺执行债务人对执行标的物所有权的一种行为。执行标的物所有权有四种权能：占有、使用、收益、处分。下面我们具体分析一下法院查封后对执行债务人这四种权能的影响。首先，执行标的物经查封，其占有权由执行法院，也即由执行法院占有执行标的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立间接占有，也即执行标的物交由保管人直接占有，法院通过对标的物直接占有人的权利义务关系而间接支配标的物。

土地使用证未建房影响安全吗？

办土地使用证未建房的后果为：连续两年未动工建房，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

《土地管理法》第三十八条第一款、第二款规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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查封了就不能再建设了。法院查封是法院剥夺执行债务人对执行标的物所有权的一种行为。执行标的物所有权有四种权能：占有、使用、收益、处分。下面我们具体分析一下法院查封后对执行债务人这四种权能的影响。首先，执行标的物经查封，其占有权由执行法院，也即由执行法院占有执行标的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立间接占有，也即执行标的物交由保管人直接占有，法院通过对标的物直接占有人的权利义务关系而间接支配标的物。一、所有权的权能（一）所有权的权能含义所有人为利用所有物以实现对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施和手段。所有权的权能有两方面：积极权能与消极权能。（二）所有权的积极权能所有权有四项积极权能分别为：占有、使用、收益、处分。1、占有。所谓占有是所有权的权利主体对于财产的实际管领和支配的权能，它不是行使所有权的目的，而是所有人对物进行使用、收益或处分的前提。2、

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