2021年之后，乡镇私人住宅能否自由买卖？-法师兄

2021年之后，乡镇私人住宅能否自由买卖？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:52:24 419 人看过

有限制的转让，购买人的条件：

1、本村村民；

2、符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。

（1）、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；

（2）、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求；

（3）、大产权是国家颁发土地证和房产证，可以在市场上正常交易的房屋，使用年限是70年。

私人房子可以在公证处公证吗

可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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