农村集体土地上的房屋被称为“乡产权房”，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋无法更改名字，也无法享受国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此被人们称为“小产权房”。虽然该类房并非法律概念，但在社会实践中被广泛接受。
农村集体土地上的房屋,未经过土地出让金等费用缴纳,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也被称为“乡产权房”。这种房屋无法更改名字。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
农 村 集 体 土 地 房 屋 产 权 证 问 题
农村集体土地房屋产权证问题涉及到农村土地使用权的归属和证书的办理。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村集体土地属于村内农民集体所有，其房屋产权应归村内农民集体所有。因此，村民委员会或村民委员会成员为农村集体土地房屋产权证的颁发主体。
同时，根据《房屋权属登记管理办法》的规定，农村集体土地房屋产权证的颁发应依据房屋所有权人的申请办理，并在颁发时注明土地来源和用途。
然而，一些农村地区存在村委会或村民委员会代为颁发农村集体土地房屋产权证的现象。这种情况下，由于村委会或村民委员会并非法律授权的颁发主体，其颁发的行为可能存在法律效力上的问题。
因此，为规范农村集体土地房屋产权证的颁发和管理，保护农民合法权益，应严格遵循法律规定，明确村委会或村民委员会颁发农村集体土地房屋产权证的法律依据和权限，并加强监督管理，确保农村集体土地房屋产权证的颁发和管理符合法律规定。同时，对于违反法律规定的行为，应依法予以查处。
农村集体土地上的房屋产权证问题,涉及到农村土地使用权的归属和证书的办理。根据法律规定,农村集体土地属于村内农民集体所有,其房屋产权应归村内农民集体所有。因此,村民委员会或村民委员会成员为农村集体土地房屋产权证的颁发主体。同时,应严格遵循法律规定,明确村委会或村民委员会颁发农村集体土地房屋产权证的法律依据和权限,并加强监督管理,确保农村集体土地房屋产权证的颁发和管理符合法律规定。对于违反法律规定的行为,应依法予以查处。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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小孩改名字需要哪些手续
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小产权改名字需要什么手续
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小孩更改名字需要哪些手续
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改名孩子改名字需要的手续：首先，携带变更之前的户口本以及身份证原件及复印件向户口登记机关申请变更登记，更改姓名即可。如果是18周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记。离婚后小孩子改名字，必须要经过生父的同意吗需要。公安部《关于父母离婚后子女姓名变更有关问题的批复》中指出“离婚双方未经协商或者协商未达成一致，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理；对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。”《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。2023-07-27167人看过 -
改名“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。一、改人的名字需要多久根据当地办理进度为准，一般快的话当天办完领取，慢的需要三天才可以领取。公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、改名字麻烦吗未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更；对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当2023-03-03425人看过 -
改名改名字的前提条件一般来说，小产权房能够分为三类：即：在由单位享有运用权的国有划拨土地或出让土地上缔造的住所、经济适用房和在团体土地上缔造的住所。前两者的话，首要补交了土地出让金或许是买房超越5年就能够进行过户手续了，可是如果是在团体土地上缔造的房子的话，是不能够进行过户的。为什么在团体土地上缔造的房子是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了团体土地缔造的房子，其并不会遭到国家法令的维护和认可，购房人手中也是没有宅真实的产权的，因为房子的各项处置权力包含全部、转让、处置、收益等权力都没有。而在进行销售的时分，相关的部分会核实销售的房产是否具有上市的资历，像小产权房因为其没有清楚的产权所以不能够进行上市销售，天然也就无法过户了。当然，像是由单位享有运用权的国有划拨土地或出让土地上缔造的住所、经济适用房只需满意上市条件后便能够进行过户了，那么详细有哪些流程呢?小产权房子改名字过户怎2023-05-31223人看过 -
改名改名字需要以下手续：1、向户籍登记机关提交材料，申请变更登记。未满十八周岁的人，由户或父母等人申请，已满十八周岁的，由本人申请；2、户籍登记机关审查申请材料；2、审查通过的，核准变更，并发给新的户口本。一、出生证明没写户口本上户口可以更改姓名吗办了出生证没上户口名字也不能改，因此，新生儿父母到妇幼保健站申领出生医学证明时，必须先填上新生儿的名字。出生证明一经签发，就不能更改。如果需要申请改名，只有在为孩子办理户籍后，才能向户籍部门申请变更姓名。没有办理户籍，不能直接改名。未满十八周岁的人变更姓名的，由其父母向户籍登记机关申请变更登记。二、非婚生子女改姓有什么条件《户口登记条例》第十八条的规定，非婚生子女改姓手续是：（1）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（2）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。进行姓名变2023-06-27114人看过
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改名改名字需要以下手续：1、向户籍登记机关提交材料，申请变更登记。未满十八周岁的人，由户或父母等人申请，已满十八周岁的，由本人申请；2、户籍登记机关审查申请材料；2、审查通过的，核准变更，并发给新的户口本。改名字后期有什么麻烦一、改名字后期有什么麻烦1、改名字后期有如下麻烦：（1）户口信息需要更改，改名字的时候，最重要的一步就是更改户口本信息，同时需要办理新的身份证信息；（2）学校毕业信息很难更改，毕业证上的名字代表了学历，改名以后，学籍信息和毕业证信息已经定性，非常难更改，对以后证明个人履历情况产生影响；（3）银行卡、手机卡等需要重新注册。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、改2023-07-27146人看过 -
改名房产证改名字需要的手续是如果是转让房产的，需要订立转让协议，并向房产管理部门申请房产变更登记。如果是登记错误或者改名后仅变更姓名的，向房产管理部门提出更正请求即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面的转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。一、回迁安置房有房产证吗绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民2023-03-14271人看过
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小产权房改名字，需要哪些手续贵州在线咨询 2022-05-02小产权房屋无法办理登记和更名手续。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 -
小孩改名字需要哪些手续浙江在线咨询 2022-06-05更改姓名所需： 1、本人申请(未成年人由父母写申请)，用A4纸、钢笔书写，注明改名后，所有法律责任及后果由本人自己承担； 2、工作单位证明(无工作单位的到社区盖章)(未成年人读书的由学校盖章)； 3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书协议书)、小孩出生证复印件到现场签字； 4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息； 5、户口本、身份证原件、复 -
小孩改名字需要哪些手续？贵州在线咨询 2021-11-02儿童改名所需手续： 1、与对方协商改姓，询问对方意见； 二、对方同意改姓的，向户口登记机关申请变更登记； 三、户口登记机关在户口簿上更改儿童姓名。如对方不同意变更，则不得擅自变更。如成人更名，可直接去申请。
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小孩子改名字需要哪些手续上海在线咨询 2022-06-30公民姓名更改，需要提供以下资料进行办理：申请人填写变更申请表，提供书面申请，户口簿、居民身份证，工作单位或居(村)委或在读学校同意证明，父母同意更改的书面报告、出生证、父母结(离)婚证、户口簿和居民身份证。 -
小产权房改名字需要什么手续贵州在线咨询 2022-04-19小产权房屋无法办理登记和更名手续。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
