在签订合同时疏忽大意的责任是什么-法师兄

在签订合同时疏忽大意的责任是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:54:45 116 人看过

事情是这样的：刘想卖掉他的房子。杨某通过一家房地产投资有限公司看中了刘某的房子，并当场表达了购买意向。在房地产公司工作人员的监督下，三方签订了《房地产买卖中介合同》。合同规定：“居间人的收费标准和权利义务，按照物价局批准发布的有偿服务收费标准执行，经双方委托，独家委托居间人提供房地产中介服务。居间人应当促使双方签订本合同，房地产中介服务已经完成，“双方约定，在本合同签订之日，各方应当向居间人支付相关服务费或者佣金支付确认书，其中，卖方应支付中介服务佣金6300元。同时，该合同第8条规定，该合同是一份合同，而不是一份定金合同。

没有，杨先生和刘先生没有履行房屋交易协议，房屋仍然登记在刘先生名下，刘先生也忘记了之前的合同。因中介费纠纷，房地产公司将刘某起诉至法院。

刘某认为，该房地产公司存在欺诈行为，因为他没有接到通知，自己会在签订合同当天支付佣金，认为佣金会在交易完成后从双方的付款中扣除。另外，他没有收到定金，中介合同也不应该开始履行，合同也没有生效。法院是怎么判决的？

法院经审理认为，《房屋买卖中介合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效，双方当事人应当遵守。

合同第八条规定：“本合同为合同，非定金合同，自三方签字盖章之日起生效。”。本合同经三方签字后生效。另外，三方签订的合同在第六条横线上特别注明“经纪人与买卖双方已签订本合同，房地产中介服务已完成”。根据合同约定，房地产公司已与刘某、杨某签订房地产交易及中介合同，房地产中介服务已完成。

在本案中，刘某、杨某未履行房屋买卖合同不是中介代理的原因。因此，按照合同约定，刘某应向房地产公司支付6300元中介服务费。

对此，我们需要注意以下几点：

在房地产公司参与的二手房买卖过程中，签合同时一定要慎重，看中介费是什么时候交的（签合同后还是支付部分房价后，等等），谁来付钱。责任明确后才能签订合同，否则可能给财产带来损失。

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