在哪里可以看商品房买卖合同-法师兄

在哪里可以看商品房买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 00:08:25 103 人看过

1、依据网络资源搜索，各大城市的房地产管理部门通常都设立了自有官方网站，只须轻松点击相应链接便可登陆并实现查询功能。在进行此类查询操作时，您需要输入房产所有权人的姓名以及对应的证件号码等关键信息；

2、如果您希望获得更为精准详尽的个人房产证书信息，不妨考虑亲自前往当地的房地产管理局进行查询。

值得注意的是，为了顺利进行查询工作，您须携带有效的身份证明文件及房产所有权凭证方可获取结果。

《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拍卖房在哪里看

拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产（2）因信贷纠纷需要（3）因社会个人委托。《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

2024-04-26

236人看过
执行和解
买商品房时哪里可以借钱

买商品房时可以考虑向银行借款，向银行借款需要满足以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。一、买商品房向银行申请贷款需要准备哪些材料？1、个人住房借款申请书；2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、贷款行规定的其他文件和资料。二、借钱不

2023-02-28

95人看过
法律综合知识
购买商品房的抵押合同在哪可以领

一、购买商品房的抵押合同在哪可以领双方在银行与房地产管理局同时签署的抵押协议中明确规定，如已成功获得房产证，则需自行妥善保管一份，而对于银行经办人员以及该机构的档案室而言，则分别需求保留两份此类文件，此外，向房屋管理部门（即当地房屋登记中心）提交申请过程中也需附上一份此项房产的抵押合同。待所有手续办理完毕后，便可顺利取得相应的贷款资金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不

2024-07-03

237人看过
法律综合知识
预售商品房合同电子版在哪里可以找到

若要查阅购房合同电子版本，以下是几种有效途径供您参考：首先，请登录当地房地产行政管理部门官方网站，选择并点击“查询购房合同存档资料”选项；其次，在查询登陆界面中，逐项填写您的个人信息如姓名、身份证编号以及合同档案号码等关键数据；再次，经过提交查询请求之后，便能够查阅到所购房产的具体所有权归属情况及其合同存档信息；如果您签署的是在线合同，则可以凭借合同编号和预留的密码登入新建商品住宅网上备案系统进行查询；第四步，仅需输入购买方姓名、身份证明文件号码、合同备案号以及合同密码，即可对合同内容进行核查确认；最后，若有需要，还可以直接前往房地产管理局交易服务窗口，提供身份证件与房产所有凭证以打印所需合同文件。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2024-04-22

461人看过

商品房预售许可证
商品房买卖如何审看商品房预售许可证

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照近日发布的《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的行为。

2023-04-22

78人看过
法律综合知识
业主商品房买卖合同在谁手

通常情况下，购房合同一般被制定为一式三份，分别由开发商持有一份、购房者持有一份以及银行持有一份。在此过程中，开发商所保管的这份购房合同将在办理房产所有权证书时起到关键作用。购房合同实质上是买方和卖方之间就房屋买卖事宜达成的正式书面协议，依法订立的购房合同自签订之日起即产生法律效力，除非双方当事人另行作出其他约定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-13

349人看过
有期徒刑
商品买卖合同可以弄假吗

不可以。合同造假可能会构成合同诈骗罪，需要承担刑事责任，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、商品买卖合同的试用期规定试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、买卖合同的出卖

2023-03-28

316人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同可以有担保人吗?

商品房买卖合同可以有担保人。《民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。一、没有约定担保方式的担保属于哪种担保保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，保证人应当按照一般保证承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行

2023-06-24

332人看过

商品房买卖
民间借贷与商品房买卖区别在哪里

民间借贷属于是借贷合同；商品房买卖属于买卖合同；两者属于不同性质的合同。借贷合同的标的是借款，合同当事人之间是借贷法律关系，自然人之间的借贷合同自借款交付时生效；此外的借贷合同自合同成立时生效；商品房买卖的标的是不动产，双方当事人之间是买卖合同的法律关系，合同自成立时即生效。一、民间借贷纠纷到哪里起诉（一）民间借贷案件当事人双方可以对管辖法院进行约定民间借贷合同属于借款合同的一种形式，根据《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷当事人可以协议与争议有实际联系的法院管辖，但不得违反专属管辖和级别管辖。（二）未约定管辖法院，由被告住所地或者合同履行地法院管辖《民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。上述法条只是对合同或者其他财产权益纠纷做出的一般管辖规定，由于民间借贷纠纷具有一定特殊性，若对民间借贷纠纷适用一般管辖原则，可能会给出借方带

2023-06-25

277人看过
担保贷款
商品房合同编号在哪看，商品房合同的特征是什么

一、商品房合同编号在哪看商品房合同编号在合同首页上方。合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。二、商品房合同的特征是什么商品房合同的特征如下：1.标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2.标的物所有权的转移以登记为成立条件。根据《民法典》规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3.行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记

2023-02-09

444人看过
商品房买卖合同
购房人在签订商品房买卖合同后,存在哪些情形可以选择退房

什么情形可以退房(一)开发商延期交房的(二)开发商销售手续不全导致合同无效(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的(八)商品房无法办理房屋所有权证的。相关知识：商品房退房的流程一、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。二、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还

2023-04-21

497人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同中，买主有哪些权利可以拒绝收房？

下列情况可以拒绝收房：1．在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。2．开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3．出卖人迟延交付房屋的。4．开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。5．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3％的。上述情况购房者不仅可以拒绝收房而且可以要求对方承担违约责任。哪些情况可以拒绝收房（1）不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”；（2）未取得《竣工验收备案表》的：（3）不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；（4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；（5）开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；（6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；（7）不

2023-07-22

355人看过

法律综合知识
商品房预售合同哪里可查

一、商品房预售合同哪里可查欲知商品房预售合同是否已完成正式的登记备案程序，可采取以下几种方式进行查询验证：首先，您可以直接与所购买的商品房所在地的房地产管理部门取得联系，咨询相关的预售许可审批事宜；其次，您有权要求房地产开发企业向您展示其所持有的《商品房预售许可证》，以确认该项目的合法性；最后，您还可以登录所购买城市的住房保障及房产管理局官方网站，打开其中的“商品房在线备案查询”页面，请在此界面内输入相应的房屋代码以及您个人的身份证明号码等信息，便可轻松地查询到预销售合同的备案情况。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。二、商品房预售合同定金可以退吗一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金

2024-07-10

366人看过
仲裁机构
房产买卖合同哪里可以仲裁解除？

房产买卖合同可以去当地有管辖权的法院仲裁解除。房屋买卖合同中，若购房人或售房人的某一违约行为符合合同约定的解除合同的条件或符合法定的解除合同的条件，对方有权在解除权行使期限内(除斥期间)书面通知另一方解除房屋买卖合同，追究相应的法律责任。定金罚则亦是当事人一方解除合同所发生的法律后果。解除权的消灭包括因权利人弃权消灭或享有合同解除权的一方行使合同解除权之前，对方(违约方)履行了其合同义务。房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。一

2023-06-23

465人看过