赠与房产需要:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定,房屋赠与必须以书面形式进行;
2、房屋赠与当事人,即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳相关契税;
3、办理公证,房屋赠与必须办理公证手续;
4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据;
5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的,不需要进行购房资格审查。
一、要在房产证上加子女的名字怎么办
若通过赠与的方式将的,需要的手续有:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。
3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”。
4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。
二、爷爷把房子过户给孙子需要什么程序
具体的房产赠与过户手续如下:
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
-
财产赠与需要哪些具体的过户手续?
484人看过
-
房屋赠与具体要履行什么手续才能过户
302人看过
-
办理房产赠与手续的具体内容如下
284人看过
-
法定继承房产怎样赠与,办理房产赠与手续的具体步骤
324人看过
-
房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料
388人看过
-
法定继承房产过户具体需要什么手续
210人看过
-
房产赠与后可以再次赠与吗? 需要什么手续香港在线咨询 2022-04-16受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。 税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。 但是
-
房产赠与需要什么手续姑姑赠给侄子新疆在线咨询 2022-10-06赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
-
请问房产继承或赠与需要什么手续陕西在线咨询 2022-08-20继承,需办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,过户缴纳手续费几百元。 以上税费全部按照品估价来计算和缴纳。 你继承或是赠与得到住房,再次卖掉,需承担全额房价,减去办理赠与或是继承的花费,这个价格20%的个人所得税。
-
房产赠与出售要提供哪些资料,赠与房屋需要什么手续湖北在线咨询 2022-04-25房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关
-
老人去世房产赠与孙子需要什么手续内蒙古在线咨询 2022-03-18【房产赠与公证】如何办理房产赠与手续 房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也