2023年贷款买房的利息是多少-法师兄

2023年贷款买房的利息是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:55:44 186 人看过

一、贷款买房的利息是多少?

2018年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2018年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

而在银行没有进一步的调整之前买房贷款利率仍是如此!

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。

例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?

可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，

那么经过计算，我们发现，等额本息法和等额本金法的结果是不一样的。

1、等额本息法计算出来的结果：

月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法计算出来的结果：

第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。

采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时就可以选择。

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