男方婚前按揭买房,离婚怎么分配-法师兄

男方婚前按揭买房,离婚怎么分配

来源：互联网时间： 2023-04-30 15:03:13 208 人看过

一、男方婚前按揭买房,离婚怎么分配

男方婚前按揭买房,离婚分配看具体情况。如果是婚前按揭买房婚前就还完贷款的，属于个人，另一方无权分割，如果婚前是个人贷款买房，付的首付，那么婚后还贷部分属于共同财产，另一方有权根据实际比例分割。如果是孩子抚养方应该适当的多分。

法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据财产分配原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚房产减名要办理哪些手续

离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有：

1.身份证（及复印件）；

2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4.房屋产权变更登记申请表；

5.房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

三、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

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