私人借款抵押房产有效吗-法师兄

私人借款抵押房产有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 11:52:52 443 人看过

私人借款抵押房产有效，但是抵押的房产必须产权明晰，是法律规定可以抵押的财产范围，且以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

一、抵押未登记的清偿方式

抵押未登记的清偿方式，根据所抵押的财产不同，有不同的清偿方式。1、如果抵押的财产是不动产，未办理不动产抵押登记的，抵押权不设立，即该债权相当于未设立抵押，按照普通债权处理受偿；2、若抵押的财产是动产的，只要抵押合同成立即生效，但是办理抵押登记了可以对抗第三人，不办理抵押登记不得相对于另外的债权人优先得到清偿。

二、民法典买房抵押应怎么处理

民法典中规定房产的抵押权自抵押登记时成立，因此想要取得抵押权应当办理抵押登记，抵押登记办理需要准备的材料包括抵押人的身份证明文件，房产的产权证，抵押合同等，准备好需要的材料到登记机关进行抵押登记即可。

三、土地使用权抵押的坏处都有哪些

土地使用权抵押的坏处有：房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。对于国有土地使用权而言，如果无地上定着物，则国有土地使用权可以单独设定抵押；如果存在地上定着物，则无论是以房产作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押，都必须坚持“房地一致”的原则，以土地使用权抵押的，房产同时抵押；以房产抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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