物业服务人员包括哪些人员-法师兄

物业服务人员包括哪些人员

来源：互联网时间： 2023-11-30 23:37:07 246 人看过

一、物业服务人员包括哪些人员

物业服务人员包括从事房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理等业务工作的人员。物业服务人应该依据合同约定及国家法律规定履行应尽义务。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、是否可以投诉不到位的物业服务人员

可向所在地的人民政府或房地产行政主管部门投诉。但请注意，您要先弄明白哪些是物业公司服务范围中的失职，哪些是不属于物业公司服务范围的内容，以及相关证据来证明。如果觉得物管服务不到位或质量差，投诉了以后业主委员会会有人找到他们的。可以向业委会要求聘用新的物管。

三、物业服务人员不得采取什么等方式催缴物业费

物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

从业人员义务
从业人员义务包括哪几项内容

作为从业人员，我们拥有知情权、建议权、批评权和检举控告权，同时也有拒绝权、紧急避险权和要求赔偿的权利。我们有权获得劳动防护用品和安全生产教育培训。遵守规章制度、正确使用防护用品、报告事故隐患是我们的义务。只有这样，我们才能确保自身和他人的安全。作为一名从业人员，我们拥有知情权、建议权、批评权和检举控告权。同时，我们也有拒绝权、紧急避险权以及依法向本单位提出要求赔偿的权利。此外，我们还有获得符合国家标准或行业标准劳动防护用品的权利，以及获得安全生产教育和培训的权利。在工作中，我们必须严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，并正确佩戴和使用劳动防护用品。此外，我们还需要接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理能力。如果我们发现事故隐患或其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或本单位负责人报告。接到报告的人员应当

2024-01-05

226人看过
劳动报酬
从业人员劳动报酬包括哪些

一、从业人员劳动报酬包括哪些工资总额由下列六个部分组成：计时工资;计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。计时工资是指按计时工资标准(包括地区生活费补贴)和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：对已做工作按计时工资标准支付的工资;实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资;新参加工作职工的见习工资(学徒的生活费);运动员体育津贴。计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制,按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资;按工会任务包干方法支付给个人的工资;按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：生产奖;节约奖;劳动竞赛奖;机关、事业单位的奖励工资;其他奖金。津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其

2023-04-22

327人看过
董事会
企业经营管理人员都包括哪些人？

企业经营管理人员包括：董事长、总经理、财务经理、人事部经理、业务部经理、主管。当然，不同公司会根据经营行业和企业规模的不同，对管理人员的配置也不同。1、董事长：是股东利益的最高代表，理论是指公司管理层所有权力的来源。董事长是公司董事会的领导，其职责具有组织、协调、代表的性质。2、总经理：总经理是公司的业务执行的最高负责人。在一般的中小企业，总经理通常就是整个组织里职务最高的管理者与负责人。在规模较大的组织里，总经理通常是旗下某个事业体或分支机构的最高负责人。3、财务经理：职能是提供财务分析报告、编制预算、成本和资金，对企业的全面运营管理甚至是战略决策提供强有力的支持。4、人事部经理：负责全面主持本部的劳资、人事方面的管理工作管理权限，受总经理的委托，行使对公司劳动人事工作指导、指挥、监督、管理的权力，并承担执行公司各项规程、工作指令的义务管理责任。企业经营是指以企业为载体或经济组织的物质资

2023-02-22

79人看过
法律综合知识
在物业服务中物业服务人有哪些权利？

一、在物业服务中物业服务人有哪些权利1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定物业管理方案。2、按照物业服务合同和物业服务方案实施管理。3、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用。4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规与规章制度的行为。5、有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。7、可以接受供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等单位的委托，代收相关费用。8、经业主大会的允许，可以实行多种经营。二、物业服务人的基本职责有哪些1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以

2024-01-21

485人看过

承诺
什么是物业服务合同物业服务包括哪几种

物业服务合同是：物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务包括如下几种：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业等。前期物业服务合同与物业服务合同区别？前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取

2023-07-27

86人看过
职务犯罪
税务工作人员职务犯罪包括哪些？

1、占有型职务犯罪这类犯罪人员利用职务上的便利，将国家税款或公款据为己有，使国家利益遭受重大损失，构成挪用公款罪、贪污罪、私分国有资产罪。具体表现有：收税不开票，开大头小尾票、贪污税款、异地转移税款、从中谋取非法利益予以私分，中饱私囊，将公款、公物占为己有。2、渎职型职务犯罪这类犯罪人员在工作中严重不尽职、不负责，导致国家税款严重流失。具体表现为：收人情税、关系税，超越权限减免税收，不符合一般纳税人认定标准的擅自认定，不该停业、废业的办理停业废业；玩忽职守，致使国税税收少征漏征，误退、多退；违反执法程序，超越职权，滥用税收保全、税收强制执行措施，不该查封扣押的违法查扣，严重侵犯纳税人的权利，造成严重政治影响。3、交易型职务犯罪这类犯罪人员利用工作职务作为交换资本，以权谋私，以税谋私，具体表现为利用税务检查、违法违章处罚、人事管理等权利索贿受贿、收受礼品礼金或有价证券，严重影响公务活动；利用

2023-03-23

91人看过
业主
物业服务人员有义务保护业主人生安全吗

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。业主跟物业的纠纷可以找社区吗业主跟物业的纠纷不可以找社区，可以找业主委员或房管局处理。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监

2023-08-16

288人看过
法律综合知识
业主委员会筹委会组成人员包括哪些

一、业主委员会筹委会组成人员包括哪些为了能够顺利地成立业主委员会，筹备组的成员应当包含业主代表、建设单位以及所在的街道办事处和乡镇人民政府的代表等方面的人士。在所有的这些代表中，业主代表应由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会根据相关程序组织业主进行公开推荐并最终产生。《业主大会和业主委员会指导规则》第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。二、业主委员会如何成立业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料：业主大会成立和业主委员会选举的情况；管理规约；业主大会议事规则；业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。《业主大会和业主委员会指导原则》第三十

2024-04-14

454人看过

减刑
服刑人员减刑政策的内容包括哪些

服刑人员减刑政策的内容包括：（1）被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或有立功表现的，可以减刑；（2）有下列重大立功表现之一的，应当减刑：阻止他人重大犯罪活动的；检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的。2021服刑人员减刑政策服刑人员在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减

2023-07-26

368人看过
法律综合知识
董监高包括哪些人员

“董”是指公司的董事，由股东会选出的董事和职工代表大会或其他民主形式选出的职工代表组成，董事的任期有公司章程规定，每届任期不得超过三年，可连选连任。“监”是指公司的监事，由股东代表和适当比例的职工代表组成，其中职工代表的比例不得低于三分之一，董事及高级管理人员不得兼任监事。《公司法》第一百零八条股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。

2024-05-11

292人看过
意外保险
劳务人员的待遇包括哪些内容

出国劳务人的待遇一般应包括以下五个方面:(1)工资待遇(包括基本工资、加班工资、法定和公休假日工资、增加和减发工资规定等);(2)劳动保证和保险待遇(保括劳动保证措施、卫生保健制度、医疗保险办法、劳保用品标准、工伤事故责任、人身意外保险等);(3)生活待遇(包括住宿标准、伙食标准、交通工具等级等);(4)工作与休假待遇(包括工作时间、休息时间、休假期限、轮班规定等);(5)其他待遇(如家属探亲待遇、培训待遇等)。一、出国打工需要什么手续?出国打工的程序包括：选择正规的外派劳务公司——获得出国劳工信息——报名——面试——体检——培训——考试——签订合同——缴费——办理出国手续——赴国外工作。出国务工需要办理国内手续和国外手续，国内手续主要包括：护照、签出境证明、培训证等，去部分国家和地区还要打预防针，以免患上传染病。部分国家须在批准入境前办理个人资料公证。这些手续一般由经营公司统一办理。而国

2023-03-26

388人看过
法律综合知识
财务人员常犯的错误包括哪些

1.公司代理注册零申报分公司于2005年6月成立，一直至2010年9月从未正式营业，所以也一直未申报纳税。事情究其原因是代理注册公司帮其注册的，税务局所留号码非公司联系人号码，而代理注册公司也因注册公司完毕为由不再提供服务业务，所以税务虽然没有税金要缴纳，但是也要0申报，这是会计的常识，所以专管员最终锁定系统，公司总部也流程日渐成熟化，追查出一直未申报的情况，及时委托财务代理公司帮忙处理注销该分公司，现需要清理税务事项，在处理该事务过程中，由于财务代理公司对业务不专业性，在网络上进行补零申报2005年6月的营业税，谁知一补产生的滞纳金就是800块，觉得是不是时间段不同补得金额也不同，谁知继续连试两次都是800块，惊呆了，一下子就是2400块了，随后立马向专管员反映该情况，申请减免税款，专管员说网上的确是只能一个月一个月的补零申报，而且网上生成罚单是取消不了的了，但是柜台可以批量把整个所有月

2022-05-13

139人看过

法律综合知识
物业服务人员需要持证上岗吗

一、物业服务人员需要持证上岗吗尽管目前国家未明文规定必须取得相应证书才能从事相关工作，然而在实践中，物业企业普遍会设定从业者需具备相关资格证明的条件。此举主要源于对于从业者实际操作能力的高度重视，亦或是期望他们能够接受系统化的职业培训。按照物业管理服务合同所订立的条款，这些人员需负责对房屋及其附属设备、设施以及场地等进行专业化的维修保养管理，同时维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，以期为广大业主和使用者提供优质的服务体验。《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、物业服务人员不得采取停止什么方式催交物业费物业服务人不得采取停止供电、供水、供

2024-04-13

173人看过
法律综合知识
根据规定什么是物业服务人员

一、根据规定什么是物业服务人员物业服务人是指物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业服务人要依据合同约定履行应尽义务。《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、物业服务人不得采取什么等方式催缴物业费物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届

2023-06-09

139人看过