一、疫情期间房租到期需要续租吗?
可以续租，但需要协商进行认定并签订租赁合同协议。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典（自2021年1月1日施行）》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。房屋租赁是出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
二、疫情期间住房租赁履约纠纷的主要问题
疫情期间，各地多采取不同程度的社区、交通管控，以及相关人员隔离或居家观察等措施，以致部分承租人无法正常居住租赁房屋、租期届满物业交割和搬家不便、租赁中介企业经营困难等问题，可能引发履约纠纷。主要表现：
1、租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金。
2、续租环节租赁中介企业单方面上涨租金。
3、退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房。
4、保洁、维修等服务纠纷。
5、因履约纠纷，租赁当事人采取驱离租户、聚集闹事等不当方式非理性维权的风险。
疫情期间房租到期的，是可以重新签订合同并进行续租处理的，但相关情况的处理应当基于实际的租赁合同来进行处理，如果对相关情况的认定存在异议的，是可以提交到法院进行起诉处理的，特别是对于违约的情况是需要追究法律责任的。
-
疫情期间房租到期需要续租吗
302人看过
-
疫情期间房租到期需要续租吗？
322人看过
-
疫情期间房租到期怎么办？
416人看过
-
疫情期间房租到期怎么退房
476人看过
-
疫情期间房租到期怎样退房？
207人看过
-
疫情期间房租到期怎样退房？
398人看过
-
不可抗力1、全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租，根据其实际情况都有各自的规定。2、针对个人租房是否能够减免房租，并没有出台相关的政策，可以先查阅一下当初与房东所签订的《房屋租赁合同》，看看合同当中是否有对不可抗力或者是对特殊事件的相关约定，然后和房东进行协商。《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一、民法典中疫情防控期合同提前终止算违约责任吗疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、新2023-03-08412人看过 -
银行贷款疫情期间租房免租金，《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。(责任单位：省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅)一、受疫情影响，企业因生产经营急需向银行贷款怎么办？财政部及国务院常务会议已经出台相关政策，且根据企业受保障程度的不同，适用标准亦不同。(一)对疫情防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。(1)对2020年新增的疫情防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，中央财2023-03-24388人看过 -
不可抗力疫情期间出租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一、新冠疫情属于不可抗力吗不可抗力指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，对于目前的新型冠状病毒疫情来说，该情况突然发生，科学上也不能避免，其不能预见、不能避免也不能克服，因此属于不可抗力。因此行为人在疫情期间违约的话，可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。但是当事人在迟延履行后才发生不可抗力的，不能免除2023-03-0578人看过 -
合同无效一、房租到期续租需要签合同吗民法典规定，房租到期续租是否需要签合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同最长可以约定几年租赁合同最长可以签订20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的，超过20年的部分无效。租赁合同续订后，仍受租赁期限不超过20年的限制。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、租赁合同无效的几种情形租赁合同无效的情形包括：1.租赁合同2023-05-03264人看过
-
继续履行到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典（自2021年1月1日施行）》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。一、租赁合同的登记处理根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定2023-03-19318人看过 -
继续履行一、疫情期间房租到期不想租了怎么办?到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典（自2021年1月1日施行）》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。二、租赁合同的登记处理根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交2023-04-16375人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有： 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
-
疫情期间房租到期房东不续要怎么办安徽在线咨询 2022-09-13就四川省内而言，国有企业单位出租房屋，应该在该期限内免租。私人或者私有企业的房屋，原则上可以根据我国《》第一百一十七条规定，提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 -
疫情租房到期多少时间续约福建在线咨询 2022-09-01依据《突发事件应对法》第四十九条第八项的相关规定，对于此行为，租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的管理部门或当地的市场监管管理局。根据：《中华人民共和国突发事件应对法》第四十九条第八项：自然灾害、事故灾难或者公共卫生事件发生后，履行统一领导职责的人民政府可以采取下列一项或者多项应急处置措施：……（八）依法从严惩处囤积居奇、哄抬物价、制假售假等扰乱市场秩序的行为，稳定市场价格，维护市场秩序…… -
疫情期间租房到期要怎样办海南在线咨询 2022-09-01《》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究您的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由您占用，因此在占用期间您仍然应该继续支付房屋占用费。 -
疫情期间房租到期房东不续如何办河北在线咨询 2022-09-01就四川省内而言，国有企业单位出租房屋，应该在该期限内免租。私人或者私有企业的房屋，原则上可以根据我国《》第一百一十七条规定，提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 -
疫情期间房租到期怎么办？新疆在线咨询 2022-09-01建议根据实际情况和房东协商处理，协商不成想办法收集相关证据，然后到起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
