无房产证的房屋买卖合同，其有效性如何判断-法师兄

无房产证的房屋买卖合同，其有效性如何判断

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 22:18:40 354 人看过

首先，依据我国房地产领域的相关管理法案及条例，若未能持有房产证，便不能确立相应的所有权。

因此，当涉及到出售此类未经合法所有权认证的房产时，这种处置行为被视为无效。

即使双方签署了购买与销售等相关合同，但因缺乏有效归属证明，这类合同就无法得到法律认可并具有法律效应。

其次，依照国家相关法律规定来看，所有符合法律、规章制度要求的合同都需先经过相关部门的审批以及登记手续后方能正式生效。

若在法院审查程序的最后辩论阶段截止日前，相关当事人仍未完成所需批复或登记手续，那么上述合同将被立为无效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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