确保定金合同有效成立的要件有:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、主合同依法成立并生效;
3、当事人意思表示一致;
4、定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
一、买东西定金一般是多少
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
二、没签合同前是否能交定金
没签合同前能交定金,具体如下:
1、定金一般是指双方为了保证债务的履行,约定由双方先向对方支付一定数额的货币作为担保;
2、定金金额由双方约定,但不得超过主合同标的金额的20%。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、租房签协议不交定金合同生效吗
租房子没签合同交定金无效,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
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