框架协议是指合同双方当事人就合同标的交易达成意向并对主要内容予以确定而订立的合同,具体的交易细节在框架合同的基础上再细化成正式的合同。框架协议是否具备法律效力不能一概而论。
框架协议相当于是缔约协议,表示双方意向合作的文件,如果协议条文概况笼统,未就合同的标的、价款、履行方式等具体合同条款达成合意,则不产生合同对双方当事人的约束效力,如果约定了具体事项、完成时间、双方准备工作分工及责任等,则可能被认定为具体合同,可能会引发缔约责任。
一、认购协议书和购房合同一样吗?
不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,这个时候,认购书就等于购房合同了。
二、修改合同的方式有哪些
修改合同的方式有两种,具体如下:
1、解除原合同,重新订立新合同,原合同内容不变,只需修改需要修改的条款,直接引用到新合同中即可;
2、签订补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者以主合同为附件。双方签字确认,并填写日期。
根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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民法典规定ppp的框架协议有效力么辽宁在线咨询 2023-06-29框架协议,一般是双方提前对一些达成的关键合意进行书面确定下来,详细约定后续再具体明确的协议。是否有法律效力,需要看协议中对有关权利义务是否约定明确,如果约定的明确,合法,那就有效。
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框架协议有法律约束力吗,法律怎么规定的贵州在线咨询 2023-08-27框架协议,一般是双方提前对一些达成的关键合意进行书面确定下来,详细约定后续再具体明确的协议。是否有法律效力,需要看协议中对有关权利义务是否约定明确,如果约定的明确,合法,那就有效。 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同框架协议等是真正的框架协议吗贵州在线咨询 2022-11-091、框架协议不是保证合同。 2、框架协议是指当事人就标的交易达成意向并对主要内容予以确定而订立的协议,保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的合同。 3、法律依据:《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
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电力工程承包框架协议河北在线咨询 2022-07-21《中华人民共和国招标投标法》第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标: (一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会