卖二手房前，买家能退还未支付的首付吗？-法师兄

卖二手房前，买家能退还未支付的首付吗？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:32:08 341 人看过

签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理，首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如果没有约定，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了如果债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房子交了定金能退定金吗

房子交了定金能退定金，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。它属于一种法定担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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二手房交易中，是卖家还是买家支付中介费？

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能否用公积金贷款支付。1提供双方资料，填写管理中心标准申请表，申报评估，支付评估费。报管理中心审批和初审。初审合格后，通知客户到管理中心当面签字，管理中心审核。4。审批通过后，与公积金管理中心签订担保合同，并缴纳担保费。5。贷款批准后，通知买卖双方转让所有权。6。领取新房登记簿后，办理抵押登记，见《抵押登记受理表》购房申请条件。贷款申请人必须建立12个月（含）以上的住房公积金账户，并足额缴存12个月以上的住房公积金（含正常缴存，包括每月连续缴存、提前缴存和补缴住房公积金），并在申请贷款时处于存款状态。2。经中心批准，处于延期缴存状态的单位，其职工建立住房公积金账户满12个月（含12个月）并足额缴纳住房公积金满12个月（含12个月）的，可以申请贷款。3。贷款申请人可以是在职期间缴存住房公积金的退休职工。贷款申请人夫妻双方不得有公积金贷款或政策性折扣业务的突出记录。因此，你很清楚这个问题。在实

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如果不能办理房地产证明书，可以要求退款的是开发人员违反合同的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商社销售管理办法》的规定，房地产开发企业从商社交付使用之日起90天内，必须向住宅所在地的房地产行政主管部门提所在地的房地产行政主管部门。房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。买的期房可以退吗购买的期房可以退要符合的条件有：1．商品房买卖合同内容异于认购书内容；2．开发商未取得相应的批准、证件；3．开发商单方变更规划；4．按揭未获批准；5．先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；6．面积误差、质量瑕疵。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下

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买房首付是可以贷款的，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付

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