房东以打扫为由扣留租金押金是否合法？房东以打扫为由扣留租金押金？租客权益受到侵害

在海淀区北京西站附近的铁西社区租房的潘强，最近遇到了“麻烦”：房东退房交钥匙后，以深保洁为由要扣留500元押金，租房款也被没收本合同不影响保洁费的约定。

这不是潘强第一次遇到房东扣留押金。”心里很累，因为孩子上学租了两次房，每次还房租，房东都找理由扣留押金。房东不受约束，房客缺乏保护。”潘强说。日前，我国首部住房租售条例已公开征求意见，住房租售市场立法步伐加快。有望通过法律手段遏制各类房屋租赁乱象，规范房屋租赁市场。此外，广州市近期率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女就近上学等公共服务权利，成为支持住房租赁市场发展、促进公共待遇均等化的重要举措。

擅自扣留押金合法吗？

今年5月，住房法？《租售管理条例（草案）》公开征求意见称，第十四条明确规定“除房屋租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留定金。出租人扣留定金的，应当承担举证责任。”出租人不得以本合同未约定的理由擅自扣除出租人押金。长期以来，我国租赁市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、任意涨价、骗租、不退押金等现象。住房租赁市场体系和市场体系不完善。因此，租户在租房过程中要注意法律规范，防止自身权益受到侵害。

房屋租赁纠纷解决：

1。协商解决。房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的，应当协商解决；

2。协商不成的，应当按照民事诉讼解决或者按照房屋租赁合同的约定申请仲裁。（一）申请仲裁解决纠纷

仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

相反，如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议，一方将起诉法院，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。（二）民事诉讼和解当事人在房屋租赁合同中约定诉讼和解或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行法律规定的义务，致使租赁合同终止的，不履行义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，依法承担赔偿责任。