撤销房屋买卖合同的条件
来源:互联网 时间: 2023-02-08 17:20:19 225 人看过

撤销房屋买卖合同的要件是:合同因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的的情况下订立的。

一、房屋买卖中介合同是否可以撤销

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的合同;2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。

二、购房合同能否撤销

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的合同;2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。

三、公证的房屋买卖合同可以撤销吗

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的合同;2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 12:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  •  房屋买卖合同备案注销事件
    本文介绍了商品房买卖合同备案注销流程。具体流程包括:买卖双方需携带各自身份证的正本和复印件,网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。如果办理过程涉及到手续费,应由买方承担。办理这种手续时需要本人到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。商品房买卖合同备案注销流程:1.买卖双方需携带各自身份证的正本和复印件。2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。3. 房地产过户流程:房屋备案注销指南房地产过户流程中,房屋备案注销指南是非常重要的一步,以下是对这一步骤的法律分析:根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,房屋备案是房屋所有权的必要程序之一。在房屋过户时,卖方和买方需要向当地房地产管理部
    2023-08-18
    135人看过
  • 房屋赠与合同撤销可以吗?撤销的条件是哪些
    一、何为房屋赠与合同呢?房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。二、房屋赠与合同能否撤销呢?1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”,需要具体分析。2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”,具体而言主要有以下几个情况:(1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件:①赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。②赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与,主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施
    2023-02-24
    314人看过
  •  房屋买卖合同解除后如何撤销网签?
    房屋买卖合同可以被撤销的情况包括三种:一是由于重大误解而订立的,二是显失公平的,三是利用欺诈、威胁或其他不正当手段使对方在违背真实意思的情况下订立的。此外,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,相对人也可以撤销合同。房屋买卖合同可以被撤销的情况有以下几种:(一)由于重大误解而订立的;(二)在合同订立过程中显失公平的;(三)一方利用欺诈、威胁或其他不正当手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的。合同;(四)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,相对人可以撤销合同。 房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些?房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些?根据我国《民法典》的规定,因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、紧急避险、不可抗力等情形,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。因此,在签订房屋买卖合同时,应当充分了解上述撤销情况,以避
    2023-08-22
    87人看过
  • 房屋买卖合同显失公平撤销怎么办?
    就你的问题房屋买卖合同显失公平怎么办,为你做出以下解释:合同显失公平的认定1.显失公平在客观方面的认定按照《民通意见》第72条的规定,显失公平要达到“双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则”的程度。首先,双方的利益不平衡。利益不平衡要考虑对价的关系。对价是否平等要考虑两方面的内容。一方面要考虑支付的对价是否与市场价大体相等。另一方面要考虑当事人主观上是否愿意接受,即使价格上存在重大差距,当事人出于真实意思表示接受,也不能认定为显失公平。关于利益是否平衡应根据交易的具体情况而认定,特别要考虑供求关系、价格涨落、交易习惯等各种因素。其次,利益不平衡应是严重的。这需要在保持交易的稳定和合同的自由和维护合同的正义以及社会公正之间达到一种平衡。总的原则是这种不平衡的状态已经超过了法律所能允许的限度,一方以很小的代价获得了比正常状态下大得多的利益,而另一方则以比正常状态下付出更大的代价而得到很少的利
    2023-02-28
    131人看过
  • 房屋购买合同能否撤销
    房屋购买合同能撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失订立合同的,以及存在其他非真实意思情形的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。热门房屋购买合同简洁模板<p>甲方(卖方):</p><p>乙方(买方):</p><p>甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:</p><p>一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。</p><p>二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。</p><p>三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。</p><p>四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过
    2023-08-01
    93人看过
  • 法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形
    法院判决房屋买卖合同无效撤销的情形最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定,十四种情形下,商品房买卖合同可以认定为无效或可以撤销的合同介绍如下。一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。二、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式:请求确认合同无效的,不予支持(约定以其为生效要件的,从其约定,但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。三、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房
    2023-04-19
    442人看过
  • 房屋买卖合同撤销后能不能立刻保全
    1、房屋买卖合同被撤销后,在紧急的情况下,不申请保全会损害申请人利益的,申请人可以申请保全房屋。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。一、开发商延期交房违约金怎么算实际中,开发商延期交房主要包括以下两种情况:1、正常延期交付比如由于施工迟延,或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。
    2023-02-26
    102人看过
  • 电话告知撤销房屋买卖合同是否有效
    一、电话告知撤销房屋买卖合同是否有效电话告知撤销房屋买卖合同是无效的,权利人应当请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形
    2023-04-18
    485人看过
  • 第三人可以撤销房屋买卖合同之诉吗
    第三人不可以进行撤销房屋买卖合同之诉,第三人符合原告资格的除外。基于合同的相对性,只有合同的双方当事人享有合同的撤销权,在重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫的情形下请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第三人撤销之诉怎么审理的(一)起诉第三人撤销之诉起诉材料应当包括:1、当事人及代理人。第三人为原告。原生效判决、裁定、调解书的当事人为被告。2、申请撤销的判决书、裁定书、调解书。3、申请撤销的判决、裁定和调解书的内容。4、证明原生效判决、裁定、调解书错误的事由及证据。5、提请在法定六个月期间的证据。此外第三人应当提交申请撤销的判决书、裁定书、调解书或者复印件。(二)审查1、审查形式。应采取严格的形式审查第三人提起的撤销之诉,如有证据可初步判断判决损害第三人之利益,即可认为具备诉的利益。2、审查方式。参照关于再审审查的规定,可以分别或者综合采用以下四种方式:一是书面审查提起材料;二是调阅原
    2023-08-14
    332人看过
  • 故意隐瞒房屋死过人能撤销房屋买卖合同吗
    如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同,当事人只可以申请撤销合同的。一、可撤销合同之撤销权可放弃吗可撤销合同的撤销权可以放弃。有下列情形之一的,撤销权消灭:1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;2、当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。具有撤销权的当事人放弃撤销权后,造成的法律效果是,该撤销权消灭,合同产生绝对的效力,该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同,而应按照合同的规定履行自己的义务,否则构成违约。撤销权人若不在以上期限内行使合同撤销权即视为放弃。二、撤销和无效的区别是什么合同无效是指合同符合法律规定合同无效的情形致使合同至始不产生法律效力,而可撤销合同是指合同符合法律规定合同可被撤销的情形,当事人自知道或应当知道
    2023-04-01
    359人看过
  • 房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?
    (1)合同的解除是针对有效合同而言,在合同履行过程中,因出现了不能实现合同目的的事由,当事人主张解除合同,消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言,合同被撤销成为无效合同,不被撤销则是有效的。(2)合同解除后法律关系归于消灭,而解除前已履行的部分仍然有效,合同撤销后即自始无效,撤销前已经履行的部分也归于无效,依照无效的法律后果进行处理。(3)合同的解除可以由双方当事人协商自行解决,也可以诉请法院或仲裁机构解除;而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理,当事人不得自行协商处理。一、哪些情况下可以撤销合同1、我国《民法典》第一百四十七条对可撤销合同的原因规定为4个方面:重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。2、可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同,当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。3、现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数,
    2023-06-25
    450人看过
  • 房屋买卖合同被撤销会产生哪些影响?
    解除房屋买卖合同的后果为:如果因一方违约而解除的,则违约方应当承担违约责任,赔偿造成的损失。如果双方协商解除合同,则未履行的合同义务不再履行。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。合同可以被撤销的情形1、欺诈欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫根据《民法意见》第69条的规定,胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉
    2023-08-16
    477人看过
  • 房屋买卖合同撤销指南:最新操作建议
    可撤销合同指当事人订立的合同,由于欠缺合法性,根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同,既享有权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。电话告知撤销房屋买卖合同是否有效电话告知撤销房屋买卖合同是无效的,权利人应当请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或
    2023-07-11
    185人看过
  • 民法典中怎样撤销房屋买卖合同网签
    一、民法典中怎样撤销房屋买卖合同民法典规定,签订房屋买卖合同后,如果合同是以欺诈手续实施、以胁迫手段实施的,当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立
    2023-06-19
    102人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 房屋买卖要撤销了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?
      甘肃在线咨询 2022-08-20
      1,直接到法院申请撤销买卖合同。 中华人民共和国民事诉讼法 第二编审判程序 第十二章第一审普通程序 第一节起诉和受理 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    • 收钱的房屋买卖合同的撤销程序
      海南在线咨询 2023-02-08
      一、因客观原因解约 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解约协议。这种情况下,卖方一般只需退还买方定金,不必承担其他违约金。 二、与买家进行协商 这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋,但和买方及中介进行了积极沟通,三方均没有异议。三方签署解约协议,约定解约细则即可。 三、买家存
    • 房屋买卖合同签订后能否撤销房屋买卖合同并补偿
      河北在线咨询 2022-05-09
      如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同,可以在新的房产证没有办理完毕之前,双方当事人一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,买卖住房的合同,一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。 《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第二十一条 房屋登
    • 误解房屋结构可撤销买卖合同
      河南在线咨询 2022-10-20
      孙女士:我于2005年8月与开发商订立了《商品房》,购买商铺一套,合同后附有房屋平面图,但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施,购房时开发商也没有告知。去年8月交房时,我发现屋内有排污管、横梁等设施,空间狭小,严重影响使用。我是否可以退房律师:你可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。《合同法》第54条规定:“因重大误解订立的”合同,当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。你作为消费者在订立
    • 房屋买卖合同被撤销如何过户?
      山西在线咨询 2023-07-16
      第一种方法:协商解除交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法:约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件,那么如果满足这些条件,当事人就可以解除合同。例如:合同中约定“买方在某年某月某日(某个特定