共同共有财产分割比例是多少-法师兄

共同共有财产分割比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 16:11:04 226 人看过

一、共同共有财产分割比例是多少

在夫妻离婚过程中，共同财产的分割比例是一个关键问题。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋，或婚前双方共同出资购买、建造的房屋，应视为夫妻共有财产。

当双方对房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形分别处理：

1．若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，人民法院应准许。

2．若一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。

3．若双方均不主张房屋所有权，人民法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。

在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

二、产权房屋分割原则

在产权房屋分割过程中，有几个原则需要遵循：

1．对于已经取得产权的房屋，一般按照产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。

（1）如果在结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；

（2）如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产。

2．对于夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。在离婚分割时，应根据不同情形进行处理，如考虑原公房使用权的交换价值、父母对夫妻双方的赠与等因素。

3．对于夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的情况，该房屋仍为其个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

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