办理产权证不需要夫妻双方到场。
按照购房的规定,办房产证的时候,只要按照法律规定的流程来走,房产证就可以拿到了,并不需要夫妻两个人一同到场,新房的话:带着户口本、身份证、银行流水、征信报告、收入证明、结婚证,直接去买,所有手续都有置业顾问帮你办。还要房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据,土地确权的审批表等。办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场。
一、安置房可以买卖也可以过户
安置房买卖方面我们得知其分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。
关于过户问题,拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
二、买房子过户办理的流程包括哪些
买房子过户办理需要买方和卖方准备好身份证件,结婚证件以及房产证件,在这些材料都没有问题的情况下,到房产局填写表格,并且交给房产局来办理手续。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
-
夫妻双方需不需要同时到场办理车位产权证?
420人看过
-
房产写夫妻名字需要双方在场吗
338人看过
-
房产证办理夫妻双方都要到吗,房产证去哪里办
442人看过
-
是否需要双方到场:关于夫妻离婚时是否需要双方到场的问题
393人看过
-
问一下办理房产证需要夫妻双方到场吗,男方能
否个人办理房产证,男方一个人名字?
328人看过
-
夫妻双方在离婚诉讼中需不需要到场?
432人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
夫妻双方一定要到场吗买房需要夫妻双方到场吗广西在线咨询 2021-11-08最好夫妻双方都在场。如果夫妻双方都出资,因为购房合同中的签名可以证明房产的出资,所以双方都必须在场签字,表明房产是夫妻双方公共出资;如果房产有贷款,夫妻双方都需要在场。
-
夫妻只迁一方需双方都到场吗山西在线咨询 2022-10-26锡市落户政策1、购买单套面积100平以上,人均面积20平以上、本科,需签定劳动合同、缴纳社保满3年,人均面积20平以上,即能落户,签定劳动合同、缴钠社保(无年限规定),即能落户,即能落户。{落户时主产权人为户主。2、学历为中专、大专。3、学历为初中、高中或无学历者,需签定劳动合同、缴纳社保满10年
-
市管面签需要夫妻双方到场么海南在线咨询 2022-10-28住房公积金办理条件、有偿还贷款本息的能力;2;4需要夫妻双方到场,到银行填写贷款申请、信用良好: 1.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告,贷款人履行还款责任。住房公积金贷款所需材料.借款人有稳定的经济收入,签订相关合同.贷款人准备相关资料.借款人及其配偶的户口簿.审核过后;6;3;2; 4.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人购买商品房的; 3、并提交材料,必须有不少于总房价30%:1.银
-
婚后全款,过户需要夫妻双方到场吗青海在线咨询 2022-10-24必须夫妻同时到常但是,必须提供双方的身份证明等首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中。以下是已婚人士办理房产证所需的材料
-
夫妻协议离婚的,离婚析产需要双方到场吗?澳门在线咨询 2023-06-11在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的。对于那些因为离婚而需要办理房屋产权过户手续的男女双方,其房产的共有权会发生变动,按照相关的法律规定,其离婚析产是可以不用缴纳一定交易税费的。 析产登记,是房屋登记中比较常见的一种类型,它和继承登记、赠与登记都有一定的区别。房产析产一般是要遵循六大原则的。其一项原则就是所分割的房