一、南京开购房证明的具体相关文件

（一）购房者准备好身份证件和相关证明。

（二）在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

（三）系统查实认定。

（四）符合条件的购房者开具新购房证明。

（五）凭此证明与开发商签订买房合同。

（六）开发商代为送件、鉴证。

二、购房合同范本是怎样的

甲方：（卖方）；联系方式：常住地址：乙方：（买方）；联系方式：常住地址：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

（一）甲方将其拥有独立产权的位于市／区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平房米）以人民币（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（￥）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

（二）甲方承诺：向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

（三）乙方承诺：保证按要求付清房费，予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

（四）违约责任该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

（五）甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。协议自双方签字或者盖章之日起效。协议壹式份，双方各执份，负责人份。

甲方：（签字）；乙方：（签字）日期：年月日

三、南京办理购房证明需要什么材料

购房人为单身未婚的，需准备户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件）；购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（核对原件）、全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）和身份证复印件（核对原件）。