一、房屋更名要怎么办理？

一般情况下，更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、如何更名？直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、网签备案房屋怎么更名

首先需要填写一份书面材料，详细说明和她备案注销的理由。2.将写好的申请书递交给开发商，让其签字同意并盖章。3.准备好所需申请材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。4.市房地产登记发证中心审批通过后，加盖“作废”及“更名修改”专用章即可。

三、夫妻房产证更名怎么办理

依据财政部，国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，以下三种情况，可免征契税：（1）房屋，土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；（2）房屋，土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；（3）房屋，土地权属原归夫妻双方共有，双方约定，变更共有份额的。夫妻改名需要支付什么费用，需要支付新房本费10元。夫妻改名程序和条件直接向当地住宅建设委员会办理改名手续。办理夫妻房地产证明书更名手续的前提是取得住宅所有权证明书，办理手续时夫妻双方同时出席，填写住宅所有权登记申请书，具体提交的证明书因住宅性质而异。

四、房产证更名所需的材料

1、申请人身份证明。

（1）身份证明原件以及复印件

（2）申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明

（3）若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；

（4）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3、房屋所有权证书（附图）原件。

4、土地使用权证书（附图）原件。

5、继承权公证书

6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。

8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。