未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。另外,下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换:
一、整幢独用的花园住宅;
二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的;
三、产权不明晰的;
四、承租人拖欠租金尚未结清的;
五、依法代管或需要落实政策的;
六、已列入户籍冻结范围的;
七、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;
九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外,出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。
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公房禁止转让情形
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合同不可以转让的情形
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公房承租权禁止转让的情形
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债权可以转让的情形是什么
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合同不可以转让的情形有哪些?
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公房禁止转让的情形重庆在线咨询 2022-01-24一、公房禁止转让的情形: 1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决; 4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复; 5、承租人拖欠房屋租金; 6、转让成套住房中的一部分; 7、同户居住的其他成年使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议; 8、转让
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债权不可以转让的情形天津在线咨询 2021-12-20债权转让有三种不可转让的例外,如债权性质、当事人协议、法律协议等。债权可以转让,债权人转让的权利不需要债务人的同意,但应当通知债务人。未经通知,转让对债务人无效。债权人转让权利的,受让人应当同时取得与主债权有关的权利,但权利属于债权人本身的除外。
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房地产不得转让的情形有哪些房地产可以过户的情形浙江在线咨询 2022-03-26城市房地产管理法属于法律的范畴,其中有一些强制性的规定,比如:第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁
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可以不得转让房地产的情形是哪些辽宁在线咨询 2023-02-15根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖): 出让方式取得土地使用权的,不符合房地产条件的; 司法机关和行政机关依法裁定,决定查封其他形式限制房地产权利的; 依法收回土地使用权的;有房地产,未得到其他有人书面同意的; 权属争议的;未依法登记领取权属证书的; 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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禁止公房转让的情形有哪些贵州在线咨询 2022-05-291、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决的; 4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而未修复的。