签了预售房购房合同后如何保障权益-法师兄

签了预售房购房合同后如何保障权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 22:20:22 87 人看过

与房地产开发商签订合约之时，许多条款皆为开发商预先设定并印制于合同之上的标准格式条款。鉴于消费者在交易过程中的劣势地位，签约过程中建议寻求专业法律顾问的陪同指导。关于房屋预告登记，是指当事人双方在约定买卖房产或转让其他不动产物权时，为了防止债务人擅自处分该不动产，确保债权人未来顺利取得物权而采取的一种登记措施。例如在商品房预售环节，购房者可针对尚未竣工交付的住房进行预告登记，从而有效约束开发商将已经出售的房产再度出售或进行抵押等行为。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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