轻松购房的流程怎么走，有没有法律依据-法师兄

轻松购房的流程怎么走，有没有法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 18:45:23 290 人看过

轻松购房的流程如下：

买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；

交付全款；

到相关税务局部门交纳各类税费；

领取过户回执。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
轻松购房五步走明确买房目的

买房第一步：明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方?购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。买房第二步：了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。孙子说过多算胜少算，对于房地产这个对售购双方来说

2023-06-10

456人看过
法律综合知识
公司收购股权的流程如何走，法律依据是什么

一、公司收购股权的流程如何走，法律依据是什么公司收购股权的基本流程如下：1、开展初步调研，确定股权收购的目的，选择股权收购的意向目标公司，起草、洽谈、签订股权收购框架协议；2、对出让方、担保方、目标公司的重大资产、资信状况进行尽职调查，收集相关资料；3、组织相关专业人员进行分析、论证股权收购在经济、法律方面的可行性，防范各种风险；4、委托可靠的资产评估机构对目标公司的资产及股权价值进行评估；5、与股权出让方的谈判，签订股权收购协议书；6、双方根据公司章程或公司法及相关配套法规的规定，提交各自的权力机构，如：股东会就收购事宜进行审议表决。7、收购合同生效后，双方按照合同约定履行资产转移、经营管理权转移手续，除法律另有规定外，应当依法办理包括股东变更登记在内的工商、税务登记变更手续。《中华人民共和国公司法》第七十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购

2024-01-31

191人看过
法律综合知识
怎么过户有遗嘱的房产，有没有法律依据

过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得

2024-07-25

271人看过
法律综合知识
强拆走法院要多久，有没有法律依据

6个月左右的时间。强拆案件一般属于行政诉讼，根据我国相关法律规定，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，法律立案后要在6个月内作出判决。人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

2024-05-17

304人看过

法律综合知识
股东提出解散公司的流程，有没有法律依据

一、股东提出解散公司的流程，有没有法律依据股东提出解散公司的程序主要是：1、成立清算组；2、整理公司财产及债权债务；3、设立清算账户；4、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权；5、参与公司的诉讼活动；6、处理公司财产；7、制定清算方案；8、确认并实施清算方案；9、提交清算报告后办理注销登记。根据《公司法》第一百八十二条规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。《公司法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂

2024-01-26

113人看过
法律综合知识
购买小产权房有哪些风险，有没有法律依据

律师解答购买小产权房的风险有：不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设

2024-04-30

143人看过
法律综合知识
购二手房要签哪些合同，有没有法律依据

一、购二手房要签哪些合同，有没有法律依据以下为大家解答购二手房要签哪些合同这个问题。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。《商品房买卖管理条例》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销

2024-03-02

204人看过
法律综合知识
空壳公司走账犯法吗，有没有法律依据

律师解答空壳公司走账犯不犯法要看是否按正规的企业操作流程操作。如果按规定进行记账报税和企业年度报告公示的，不犯法；如果不是的，会被加入黑名单，甚至被吊销营业执照。根据《发票管理办法》第三十六条违反发票管理法规的行为包括：未按照规定印刷发票或者生产发票防伪专用品的、未按照规定领购发票的、未按照规定开具发票的、未按照规定取得发票的、未按照规定保管发票的、未按照规定接受税务机关检查的。对前款所列行为之一的单位和个人，由税务机关责令期限改正，没收非法所得，可以并处一万元以下的罚款。《发票管理办法》第三十六条违反发票管理法规的行为包括：未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的、未按照规定领购发票的、未按照规定开具发票的、未按照规定取得发票的、未按照规定保管发票的、未按照规定接受税务机关检查的。对有前款所列行为之一的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处一万元以下的罚款。【温馨提

2024-05-09

271人看过

法律综合知识
非法走私制毒物品罪怎么量刑，有没有法律依据

非法走私制毒物品罪的是指违法国家规定，非法携带制造毒品的原料、配剂进出境的行为。根据《刑法》第三百五十条第一款规定，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第三百五十条违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-05-13

180人看过
法律综合知识
购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据

一、购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据购二手房甲方违约应按照合同的约定赔偿违约金。如果没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，应当根据实际情况赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、违约金和定金有上限么相关的法律依据有哪些违约金、定金是有上限的。违约金的上限是不得过分高于造成的损失，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当认定为过分高于造成的损失。超过30％的部分，法院可以予以根

2024-02-25

452人看过
优先购买权
轻松租房流程详解

第一步：查找出租信息找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。第二步：求租咨询1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。在租房前，求租人有以下几点需要事先了解：1、承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，并按合同约定交付租金;2、未经出租人许可，得擅自改变房屋的结构和用途;3、求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用;4、出租人出售已出租的房屋，应提前一个月书面通知承租人，而且在同等情况下，承租人有优先购买权。第三步：看房1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用，然后由中介机构负责与房主取得联系，对房屋进行了解

2023-06-10

62人看过
法律综合知识
遗产继承的诉讼流程中有哪些，有没有法律依据

一、遗产继承的诉讼流程中有哪些，有没有法律依据遗产继承提起诉讼流程：一、书写起诉状；二、准备证据材料；三、向法院起诉；四、交完起诉材料，等待开庭。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产继承权继承遗产有哪些顺序根据民法典，遗产继承权的继承顺序是，开始继承后，按照第一顺序继承人继承，第二顺序人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺

2024-01-27

78人看过

法律综合知识
犯了骗购外汇罪怎么判刑有没有法律依据

一、犯了骗购外汇罪怎么判刑有没有法律依据骗购外汇罪的判刑是：1．触犯本罪的，一般判处五年以下有期徒刑或拘役，并处逃汇数额5％－30％的罚金；2．骗购外汇的数额巨大或情节严重的，判处五年以上有期徒刑，并处逃汇数额5％－30％的罚金；3．如果单位犯本应对其判处罚金，并对其直接责任人员依照个人犯罪的规定处罚。法律依据是：《刑法》第一百九十条公司、企业或者其他单位，违反国家规定，擅自将外汇存放境外，或者将境内的外汇非法转移到境外，数额较大的，对单位判处逃汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，对单位判处逃汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上有期徒刑。二、骗购外汇罪的犯罪主体是本罪的犯罪主体为一般主体，即年满十六周岁以上的、具有刑事责任能力的自然人和

2023-10-31

328人看过
法律综合知识
违约方解除合同的法律依据，有没有法律依据

一、违约方解除合同的法律依据，有没有法律依据违约方解除合同的《民法典》规定，合同继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件：1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据民法典规定，继续履行是否必要是以履行费用为标准来判断的，继续履行费用过高，势必破坏当事

2024-01-30

213人看过